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3891. 合作建房以什么形式利润最大化 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理： 　　　　(二)...

分类:专家答疑 时间:20111209

3892. 预计毛利率所得税 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。

分类:专家答疑 时间:20111210

3893. 有关企业所得税税前列支问题 [24%]

...关于 国是发(2009)31号文件第34条规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本.请问此条...

分类:专家答疑 时间:20111215

3894. 融资性担保公司以自有资金进行投资的处理? [24%]

...一的特例是对房地产企业的合作开发，可查考：国税发〔2009〕31号文。

分类:专家答疑 时间:20111220

3895. 停工损失能进成本吗 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发[2009]31号）第二十七条规定的开发产品计税成本支出的内容，不能计入开发成本中。 你公司支付的赔偿金计入营业外支出。

分类:专家答疑 时间:20111228

3896. 房地产开发企业贷款利息 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第二十一条　企业的利息支出按以下规定进行处理： 　　(一)企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行...

分类:专家答疑 时间:20120111

3897. 现关于房地产企业年度汇算清缴的问题请教 [24%]

提出如下问题: 国税发2009年31号文里面，房地产企业当年有预收收入，关于成本费用的扣除问题，第十二条 企业发生的期间费用、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除，问：这里所指的营业...

分类:专家答疑 时间:20120116

3898. 决算书能否进成本 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。 　　(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下...

分类:专家答疑 时间:20120117

3899. 企业所得税汇算清缴 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结...

分类:专家答疑 时间:20120221

3900. 房地产企业成本扣除问题 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第十七条 企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理： 　　(一)属于非营利性且产...

分类:专家答疑 时间:20120227