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39041. 企业出售自建门面房涉税问题 [23%]

...务处理 　　（1）自建自用的房屋不纳营业税； 　　（2）纳税人将自建房屋对外销售，其自建行为应按建筑业缴纳营业税，再按销售不动产缴纳营业税； 　　（3）纳税人将自建房屋对外赠送，视同销售缴纳建筑税和销售不动...

分类:专家答疑 时间:20120813

39042. 国有农场实物地租 [23%]

...、豆类、棉花、麻类、糖料、水果、坚果的种植； 　　2.农作物新品种的选育； 　　3.中药材的种植； 　　4.林木的培育和种植； 　　5.牲畜、家禽的饲养； 　　6.林产品的采集； 　　7.灌溉、农产品初加工、兽医、农技推...

分类:专家答疑 时间:20120815

39043. 住房公积金个税扣除标准 [23%]

...保险费 住房公积金有关个人所得税政策的通知》财税〔2006〕10号 二、根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》（建金管〔2005〕5号）等规定精神，单位...

分类:专家答疑 时间:20120815

39044. 土地增值税核定征收 [23%]

...件时对应的核定率计算该项目的土地增值税？ 如该项目2006年、2007年、2008年收入为2000万、3000万、4000万，2008年竣工达到清算条件，各年核定率为1%、2%、3%，应核定为2000*1%+3000*2%+4000*3%，还是（2000+3000+4000）*3% 。谢谢

分类:专家答疑 时间:20120822

39045. 租赁发票问题 [23%]

...A公司。因A公司老板与B公司老板关系好，A公司将其中的200平方给B公司用。在下列情况下： 1、物业公司只与A公司签订租赁合同，发票只开给A公司 2、物业公司不愿意再另外签订三方协议 3、因考虑税收问题，A公...

分类:专家答疑 时间:20120824

39046. 未分配利润问题 [23%]

...有先补亏，还提了盈余公积5万，最终导致B 公司亏损了12万。这样做对吗？请给正确做法。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:不对。企业的税后利润按国家《企业财务通则》规定，采取...

分类:专家答疑 时间:20120830

39047. 固定资产报废未出售的账务处理 [23%]

...出的问题专家解答如下:1、销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税。一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易办...

分类:专家答疑 时间:20120830

39048. 盈余公积问题 [23%]

...由董事会提议，经股东大会或类似机构批准。 　　（2）转增资本（股本）。 　　当提取的盈余公积累积比较多时，企业可以将盈余公积转增资本（股本），但是必须经股东大会或类似机构批准，而且用盈余公积转增资本（...

分类:专家答疑 时间:20120901

39049. 房地产企业涉税问题 [23%]

...开发企业： 1）营业税适用税目：销售不动产，税率5%/ 2）城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3）、教育费附加：教育费附加...

分类:专家答疑 时间:20120904

39050. 房地产企业 [23%]

...题 1. 营业税：销售土地房屋的按5%的税率缴纳营业税。 2、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3、教育附加：以各单位和个人...

分类:专家答疑 时间:20120904