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3901. 代收代缴的配套费如何缴纳税金 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种...
分类:专家答疑 时间:20120228
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3902. 房地产企业开发间接费 [24%]
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...下问题:老师： 您好！ 在企业所得税【2009】31号文中提到开发间接费包括“营销设施建造费”，但在土地增值税的法规中开发间接费中还不包括“工程管理费和营销设施建造费”。请问，在土增税清算时工程管...
分类:专家答疑 时间:20120229
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3903. 未放按揭款房屋的成本确认 [24%]
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...很难放款，该房屋2011年12月30日竣工交房，根据国税发（2009）31号文，按揭款应于银行贷款办理转账之日确认收入，所以该按揭款不作为2011年的收入，那么首付款确认收入后，对应的成本应当如何确认，全额确认还是按照比例确...
分类:专家答疑 时间:20120301
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3904. 营业税的问题 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种...
分类:专家答疑 时间:20120301
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3905. 自有房产拆除建商品房，成本问题 [24%]
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...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发[2009]31号 第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： （一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包...
分类:专家答疑 时间:20120311
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3906. 土地增值税价外费用 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种...
分类:专家答疑 时间:20120314
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3907. 房地产结转销售面积计算 [24%]
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...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发[2009]31号 第十四条 已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认。可售面积单位工程成本和已销开发产品的计税成本按下列公式...
分类:专家答疑 时间:20120315
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3908. 所得税年度纳税申报表的填报 [24%]
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...入即可。 企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定：企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结...
分类:专家答疑 时间:20120326
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3909. 开发产品后续支出问题 [24%]
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...销售的部分分摊的直接计入当期的管理费用。 国税发[2009]31号第二十八条 企业计税成本核算的一般程序如下： (三)对期前已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配，其...
分类:专家答疑 时间:20120326
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3910. 关于土地增值税清算问题 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第三十二条 除以下几项预提（应付）费用外，计税成本均应为实际发生的成本。 （一）出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明...
分类:专家答疑 时间:20120327