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3921. 联合开发房地产 需要交契税吗？ [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 4、土地增值税：土地增值税法规定：“对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收...

分类:专家答疑 时间:20120517

3922. 关于拆迁补偿费 [24%]

提出如下问题:根据国税发[2009]31号第二十七条（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土...

分类:专家答疑 时间:20120522

3923. 关于2012年15号公告 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第十二条 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

分类:专家答疑 时间:20120523

3924. 成本与费用的区别 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、...

分类:专家答疑 时间:20120529

3925. 社区用房应缴税费 [24%]

...权属全体业主，作为公共配套设施处理。 2、国税发〔2009〕31号规定：配套设施 （一）属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费...

分类:专家答疑 时间:20120529

3926. 营业税金及附加 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第十二条 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

分类:专家答疑 时间:20120531

3927. 房地产开发公司代收费用 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 　第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取的各种...

分类:专家答疑 时间:20120601

3928. 关于未过户的土地使用税问题 [24%]

...，从2007年1月1日起执行 C、财税2008 152号文件，从2009年1月1日起执行 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交...

分类:专家答疑 时间:20120612

3929. 开工奠基费用能否计入开发成本 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 国税发〔2009〕31号 开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。

分类:专家答疑 时间:20120619

3930. 如何理解合理利息准予扣除 [24%]

...nt>提出如下问题:统借统贷子公司向集团借款（国税发[2009]31号）“合理利息”准予扣除，集团向金融机构、银行借款浮动利率算不算合理，有可能100%、200%以上浮动，可否扣除？谢谢！ 尊敬的会员：您...

分类:专家答疑 时间:20120625