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3931. 给职工个人缴纳的保险费中，单位承担的部份，可否计入开发间接费用 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　(六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧费...

分类:专家答疑 时间:20120627

3932. 国家税务总局公告2012年第24号 [24%]

...于印发《企业所得税汇算清缴管理办法》的通知国税发[2009]79号各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 第四条 纳税人应当自纳税年度终了之日起5个月内，进行汇算清缴，结清应缴应退企业所得税...

分类:专家答疑 时间:20120627

3933. 预售收入的预计利润可以先弥补以前年度亏损吗 [24%]

...补亏损。 2、扣除的税金中包含土地增值税（见国税发[2009]31号） 国家税务总局关于填报企业所得税月（季）度预缴纳税申报表有关问题的通知 国税函〔2008〕635号 　一、《中华人民共和国企业所得税月（季）度预缴纳税申...

分类:专家答疑 时间:20120627

3934. 开发商自用或出租房产 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第二十四条 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。

分类:专家答疑 时间:20120629

3935. 房地产企业新建小区社区办公用房 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） ?第十七条 企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：?（一）属于非营利性且...

分类:专家答疑 时间:20120705

3936. 关于房地产企业合作开发的企业所得税问题 [24%]

提出如下问题:国税发（2009） 31号文，第三十一条以非货币性交易方式取得土地使用权 和 第三十六条以本企业为主体联合开发 问：这两条规定中的企业合作开发的方式有何区别，我感觉都说的是一回事...

分类:专家答疑 时间:20120710

3937. 固定资产清理涉及的增值税 [24%]

...公司抵账汽车若干辆，用于抵欠货款。2008年12月31日前与2009年1月后购进的我公司知道怎么处理业务。请问专家，就是想问一下（抵账与出售）所涉及的缴纳增值税有没有不同？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20120719

3938. 房地产企业 [24%]

...提出如下问题:老师您好！ 1、按照国税发（2009）31号文件第三十二条规定，物业完善费用可以按规定预提，按什么规定预提？进到什么科目？ 2、物业完善费用按规定应由企业承担的物业管理基金是交给物业公...

分类:专家答疑 时间:20120725

3939. 房地产企业土地分期 [24%]

...《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号 ）第三十条 要求按占地面积计算。 《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号 ）第九条 可按土地使用权的面积计算，或按建筑...

分类:专家答疑 时间:20120730

3940. 房地产企业哪些人员的费用属开发间接费 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： 　(六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用...

分类:专家答疑 时间:20120731