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3941. 房地产企业哪些人员的费用属开发间接费 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： 　(六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用...

分类:专家答疑 时间:20120731

3942. 非居民企业股权转让缴纳税地点 [24%]

...居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知 国税函〔2009〕698号 　二、扣缴义务人未依法扣缴或者无法履行扣缴义务的，非居民企业应自合同、协议约定的股权转让之日(如果转让方提前取得股权转让收入的，应自实际取得...

分类:专家答疑 时间:20120803

3943. 房地产企业广告费、招待费企业所得税扣除依据 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现.

分类:专家答疑 时间:20120806

3944. 土地闲置费 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： 　　(一)土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要包括土地买价或...

分类:专家答疑 时间:20120809

3945. 公司股东发生变化，是否要对公司所有土地缴契税？ [24%]

...房屋权属不发生转移，不征收契税。 本通知执行期限为2009年1月1日至2011年12月31日。 财政部 国家税务总局关于企业事业单位改制重组契税政策的通知 财税〔2012〕4号 　二、公司股权（股份）转让 　　在股权（股份）...

分类:专家答疑 时间:20120813

3946. 售楼部成本入哪里 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 　第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本...

分类:专家答疑 时间:20120813

3947. 土地增值税 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第三十三条 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。

分类:专家答疑 时间:20120816

3948. 房地产完工后存量开发产品土地增值税 [24%]

...以存量房产总成本/可售面积就是单位成本。 　国税发[2009]31号 第二十八条 企业计税成本核算的一般程序如下：　　(三)对期前已完工成本对象应负担的成本费用按已销开发产品、未销开发产品和固定资产进行分配，其中应...

分类:专家答疑 时间:20120821

3949. 装修款该放哪个科目? [24%]

...下:作为项目营销设施建造费处理（国税发〔2009〕31号） （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折...

分类:专家答疑 时间:20120821

3950. 房地产企业 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 　第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现

分类:专家答疑 时间:20120823