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3961. 固定资产处置税收问题 [24%]

...12月31日之前购买，现根据财税〔2008〕170号文件和财税〔2009〕9号文件等规定，适用按简易办法依4%征收率减半征收增值税政策的，应开具普通发票，不得开具增值税专用发票。但如果按4%减半征收后，剩余2%部分减免税收，是否...

分类:专家答疑 时间:20121204

3962. 销售成本结转问题 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： 　　（三）采...

分类:专家答疑 时间:20121224

3963. 预提费用能否税前列支 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。 　　(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提...

分类:专家答疑 时间:20121226

3964. 土地成本怎样结转 [24%]

...比例分摊。具体分摊标准和细则见如下文件： 国税发[2009]31号

分类:专家答疑 时间:20121227

3965. 年终奖税前列支 [24%]

...企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函[2009]3号）文件中，对合理工资薪金的定义：是指企业按照股东大会、董事会、薪酬委员会或相关管理机构制订的工资薪金制度规定实际发放给员工的工资薪金。认为税法上...

分类:专家答疑 时间:20121230

3966. 合作开发的企业所得税问题 [24%]

提出如下问题:国税发〔2009〕31号 中第五章 特定事项的税务处理 　　第三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目（成立项目部），且该项目未成立独立法人...

分类:专家答疑 时间:20130103

3967. 年底房地产成本结算依据 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。 　　(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，...

分类:专家答疑 时间:20130107

3968. 关于预收账房的营业税及附加税 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第十二条 企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

分类:专家答疑 时间:20130110

3969. 借款利息需要调帐吗？ [24%]

...本,需要进入开发成本. 具体文件参照如下: 国税发[2009]31

分类:专家答疑 时间:20130114

3970. 房开公司分期，账务怎样处理 [24%]

...和2期要分开核算。 对于成本对象的确定原则：国税发[2009]31号第二十六条成本对象是指为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目。计税成本对象的确定原则如下： （一）可否销售原则。开...

分类:专家答疑 时间:20130125