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4041. 出售自用一年以上房屋的成本计算 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第二十四条 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。 开发产品转自用超过12个月又销售，...
分类:专家答疑 时间:20131024
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4042. 开发成本核算 [24%]
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...费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。（国税发〔2009〕31号） 2、职工教育经费、培训费、差旅费、业务招待费计入销售费用及管理费用科目。
分类:专家答疑 时间:20131028
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4043. 房地产行业无产权车位土地增值税要缴纳及清算么 [24%]
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...，不涉及独立成本分摊。 具体请参照文件： 国税发〔2009〕31号 建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。 1.一次性开发的，按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面...
分类:专家答疑 时间:20131101
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4044. 经济适用房涉税问题 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）
分类:专家答疑 时间:20131105
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4045. 房地产企业商业部分成本分摊问题 [24%]
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分类:专家答疑 时间:20131113
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4046. 公园建设成本能否计入房地产开发成本？ [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第十七条 企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：? （一）属于...
分类:专家答疑 时间:20131115
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4047. 临时售楼部账务处理 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本...
分类:专家答疑 时间:20131127
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4048. 预售证问题 [24%]
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...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 》国税发〔2009〕31号 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。
分类:专家答疑 时间:20131205
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4049. 设备入股相关程序 [24%]
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...销售。其增值税税率可比照销售固定资产：一般纳税人，2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产，按照适用税率征收增值税； 一般纳税人销售自己使用过的属于条例第十条规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产，按简易...
分类:专家答疑 时间:20131206
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4050. 商场上方的LED显示屏应计入什么科目 [24%]
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...家解答如下: 计入开发间接费 依据：国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 第四章计税成本的核算 第二十五条 计税成本是指企业在开发、建造开发产品（包括固定资产，下同）过程中所发生...
分类:专家答疑 时间:20131212