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4051. 关于科技企业孵化器有关税收政策问题的通知 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号） 2、出租，需转自用，即作为固定资产管理。

分类:专家答疑 时间:20131216

4052. 地产公司自建办公楼成本问题 [24%]

...资产。自用办公楼建成后应转为固定资产核算。 国税发[2009]31号第二十八条 企业计税成本核算的一般程序如下： 　(四)对本期已完工成本对象分类为开发产品和固定资产并对其计税成本进行结算。其中属于开发产品的，应按...

分类:专家答疑 时间:20131219

4053. 房地产开发公司如何结转成本 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十二条 除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。 　　(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下...

分类:专家答疑 时间:20131219

4054. 费用归属问题 [24%]

...销售费用、及财务费用不能这分摊在两个项目上 国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 第十五条 企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共...

分类:专家答疑 时间:20131220

4055. 房地产企业如何确认收入？缴纳税款的时间？ [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定： 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： （三）采取银...

分类:专家答疑 时间:20131230

4056. 临时营销设施 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号） 　第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本...

分类:专家答疑 时间:20140123

4057. 商品房由代理机构销售成本、风险 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定：采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。? 支付手续费（代理...

分类:专家答疑 时间:20140217

4058. 合作建房利润 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号） 第五章 特定事项的税务处理　　? 　　第三十六条 企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人...

分类:专家答疑 时间:20140221

4059. 项目公司开发间接费用 [24%]

...费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。（国税发〔2009〕31号） 开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。（土...

分类:专家答疑 时间:20140226

4060. 置换房产补偿金能进开发成本么 [24%]

...据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 (国税发[2009]31号)第二十七条规定，土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用...

分类:专家答疑 时间:20140304