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...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号第三十二条除以下几项预提(应付)费用外，计税成本均应为实际发生的成本。　　(一)出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下...

分类:专家答疑 时间:20131219

...销售费用、及财务费用不能这分摊在两个项目上国税发[2009]31号《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》第十五条企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共...

分类:专家答疑 时间:20131220

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定：第六条企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认：（三）采取银...

分类:专家答疑 时间:20131230

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）　第二十七条开发产品计税成本支出的内容如下：（六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本...

分类:专家答疑 时间:20140123

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定：采取支付手续费方式委托销售开发产品的，应按销售合同或协议中约定的价款于收到受托方已销开发产品清单之日确认收入的实现。? 支付手续费（代理...

分类:专家答疑 时间:20140217

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）第五章特定事项的税务处理　　? 　　第三十六条企业以本企业为主体联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人...

分类:专家答疑 时间:20140221

...费、周转房摊销以及项目营销设施建造费等。（国税发〔2009〕31号）开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。（土...

分类:专家答疑 时间:20140226

...据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 (国税发[2009]31号)第二十七条规定，土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用...

分类:专家答疑 时间:20140304

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发[2009]31号）第十七条企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：　　(一) 属于非营利性且产...

分类:专家答疑 时间:20140304

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号　第九条企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。中华人民共和国企业所...

分类:专家答疑 时间:20140311