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4061. 房地产代收代缴契税和维修费要不要交税?有无依据? [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 　第五条 开发产品销售收入的范围为销售开发产品过程中取得的全部价款，包括现金、现金等价物及其他经济利益。企业代有关部门、单位和企业收取...

分类:专家答疑 时间:20140314

4062. 合作方式的税后利润分配 [24%]

...A司出土地，B司出资金，项目在A司名下开发，根据国税发2009年31号文，A司所得税汇算清缴时要将项目形成的利润并入当期纳税所得额统一申报所得税，那A司完税后，想与B司分配项目的利润，这个分配金额是A司的税后利润按合...

分类:专家答疑 时间:20140320

4063. 房产公司的所得税 [24%]

提出如下问题:请问国税发[2009]31号的第36条分配项目利润的内容，是不是要在合作建房的基础上？如果不属于合作建房，就算项目的资金是第三方提供，也不能与第三方分配该项目的利润？

分类:专家答疑 时间:20140322

4064. 土地成本的分摊 [24%]

分类:专家答疑 时间:20140327

4065. 未实现销售怎么在会计上反映 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及时结算其...

分类:专家答疑 时间:20140327

4066. 房开企业按什么标准预缴每月或每季企业所得税？ [24%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发〔2009〕31号 第八条 企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定: 　　（一）开发项目位于省、自治区、...

分类:专家答疑 时间:20140331

4067. 成本分摊的方法 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）第三十条规定：“企业下列成本应按以下方法进行分配： …… （三）借款费用属于不同成本对象共同负担的，按直接成本法或按预算造价法进行...

分类:专家答疑 时间:20140402

4068. 房地产公司 [24%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发〔2009〕31号 第十七条 企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：? 　　(一)属于非营利性...

分类:专家答疑 时间:20140403

4069. 房产公司开发房屋 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第二十四条 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。 1、企业开发产品转为自用的，其实...

分类:专家答疑 时间:20140410

4070. 关于开发成本结转 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 　第三十四条 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税...

分类:专家答疑 时间:20140416