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4071. 房产公司开发房屋 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第二十四条 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。 1、企业开发产品转为自用的，其实...
分类:专家答疑 时间:20140410
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4072. 关于开发成本结转 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第三十四条 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税...
分类:专家答疑 时间:20140416
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4073. 成本费用核算 [24%]
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...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》国税发[2009]31号文件规定，开发间接费指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧...
分类:专家答疑 时间:20140417
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4074. 房地产年度收入确认问题 [24%]
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...收入、结转成本、缴纳所得税，而是在年度汇算清缴时按2009（31）号文进行确认，这样操作可行吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、税法规定的是调整项，预缴时可不考虑，在年...
分类:专家答疑 时间:20140425
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4075. 企业所得税 [24%]
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...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号） 第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及...
分类:专家答疑 时间:20140506
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4076. 房地产企业视同销售的相关规定文号 [24%]
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...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发〔2009〕31号 第七条 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为...
分类:专家答疑 时间:20140508
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4077. 房地产业未销售的商铺自用出租税务如何处理？ [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 第二十四条 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
分类:专家答疑 时间:20140509
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4078. 预收账款结转收入 [24%]
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...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知》（国税发〔2009〕31号）规定： 第九条 企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企...
分类:专家答疑 时间:20140519
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4079. 广告费发票入账的问题 [24%]
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...应当根据权责发生制原则合理划分费用的所属年度，属于2009年度的费用，不能在2010年企业所得税前扣除。 税法在此方面没有特殊的规定，个人建议贵公司与当地税务机关沟通处理。
分类:专家答疑 时间:20140523
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4080. 房地产企业已经竣工，未签订预售合同是否确认收入？ [24%]
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...《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》 （国税发[2009]31号）规定， 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现。关于预收款项，具体按以下规定规定确认：采取...
分类:专家答疑 时间:20140526