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401. 房地产开发设税问题咨询 [30%]

...率为3%。 4、印花税：按产权转移书据税目，按所载金额0.5‰计税贴花。 5、土地增值税：实行四级超率累进税率，税率 30%-60%。 6、企业所得税：税率25%。 财税[2003]16号。 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地...

分类:专家答疑 时间:20110216

402. 土地、房产出让如何缴税 [30%]

...率为3%。 4、印花税：按产权转移书据税目，按所载金额0.5‰计税贴花。 5、土地增值税：实行四级超率累进税率，税率 30%-60%。 6、企业所得税：税率25%。 财税[2003]16号。 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地...

分类:专家答疑 时间:20100325

403. 企业购买厂房问题？ [30%]

...浮动税率）。印花税：按产权转移书据税目，按所载金额0.5‰计税贴花。 2）持有期间需缴纳土地使用税、房产税。 房产税依照房产原值一次减除１０％至３０％后的余值计算缴纳，税率1.2%。 土地使用税=纳税人实际占用的土...

分类:专家答疑 时间:20100926

404. 房产税计税基础包括土地使用税吗？具体怎么算 [30%]

...付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知   财税〔...

分类:专家答疑 时间:20160530

405. 企业出租房屋及土地的房产税 [30%]

...分别约定的，已按房屋租金收入缴纳房产税（容积率约为0.5；该出租行为自2006年前开始；合同2016年更新），请问土地要不要缴房产税？谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:财政部...

分类:专家答疑 时间:20160602

406. 收不回的帐款如何处理 [30%]

...：合同为10万元，已收到8万还差2万未收回，因供货误差0.5万元，客户说只再付给我们1.5万元，签订补充协议不再支付差价0.5万。这种情况我们是不是就可以用签订的协议直接做帐务处理计入营业外支出呢？ ...

分类:专家答疑 时间:20160906

407. 房产税中土地金额如何折算进去 [30%]

...付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知   财税〔...

分类:专家答疑 时间:20190305

408. 房产税相关问题 [30%]

...地的价格。 财税[2010]121号中同时明确“宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”宗地容积率高于0.5的，一律按照地价全额计入房产原值计。 出租部分出租期间，按租金缴...

分类:专家答疑 时间:20200515

409. 入股及股权回购涉税问题 [30%]

...地使用权转让合同、商品房销售合同。立据人按所载金额0.5‰贴花。 如果个人股权转让转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。还需要缴纳0.5‰的印花税

分类:专家答疑 时间:20200524

410. 银行借款投资、增值税及现金问题 [30%]

...对于收入不入帐的，属于偷税行为，除补交税款外还要处0.5-5倍罚款。 2、原材料入库没有取得正式的发票凭证不能在所得税前扣除。如果已在税前扣除，税务机关在稽查时会要求作纳税调整，补交企业所得税，并处0.5-5倍罚款...

分类:专家答疑 时间:20061204