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4091. 自建售楼部怎么做固定资产 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本...
分类:专家答疑 时间:20140624
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4092. 房企销售中心费用归集 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本...
分类:专家答疑 时间:20140625
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4093. 甲供材料问题 [24%]
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...答如下:计入项目开发间接费用，依据 国税发[2009]31号 (六)开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。主要包括管理人员工资、职工福利费、折旧...
分类:专家答疑 时间:20140626
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4094. 房款收入的确认条件 [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： （三）采取银...
分类:专家答疑 时间:20140703
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4095. 房地产企业预缴税金可否当期扣除 [24%]
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...开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应...
分类:专家答疑 时间:20140709
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4096. 预收和纳税的关联 [24%]
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...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发〔2009〕31号 第六条 企业通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入，应确认为销售收入的实现，具体按以下规定确认： (一)采取一次性全...
分类: 时间:20140715
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4097. 地下车库、地下室的成本 [24%]
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... 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:2009年31号第三十条第（一）规定，土地成本是按“占地面积法”分配，如果地下车库是人防改的，则作为公共配套设施处理，不分摊土地成本；如果是单独建立的车库，则...
分类:专家答疑 时间:20140718
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4098. 关于教育配套费的问题 [24%]
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...员：您提出的问题专家解答如下:国税发〔2009〕31号文未列举此项费用，教育配套费是否可以作为公共配套设施费处理，请书面请示主管税务机关。
分类:专家答疑 时间:20140724
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4099. 售楼处的房产税如何交？ [24%]
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...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号） 第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下： （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本...
分类:专家答疑 时间:20140725
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4100. 房地产企业售楼部开盘费 [24%]
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...产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发〔2009〕31号 第二十七条 开发产品计税成本支出的内容如下: （六）开发间接费。指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费...
分类: 时间:20140804