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4121. 房开企业入账问题 [24%]

...产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发[2009]31号） 第二十七条第六款规定，开发产品计税成本之一开发间接费用指企业为直接组织和管理开发项目所发生的，且不能将其归属于特定成本对象的成本费用性支出。...

分类:专家答疑 时间:20150311

4122. 土地增值税的车库问题 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第三十三条 企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。

分类:专家答疑 时间:20150313

4123. 政府补贴，企业如何可以免缴企业所得税？ [24%]

...入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除。 财税[2009]87号一、对企业在2008年1月1日至2010年12月31日期间从县级以上各级人民政府财政部门及其他部门取得的应计入收入总额的财政性资金，凡同时符合以下条件的，可以作为...

分类:专家答疑 时间:20150324

4124. 成本结转问题 [24%]

...br>您提出的问题专家解答如下: 依据国税发[2009]31号第三十条 企业下列成本应按以下方法进行分配： 　　(一)土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的，应商税务机关同意。 　　...

分类:专家答疑 时间:20150406

4125. 要交营业税吗 [24%]

...地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知国税发[2009]31号 第七条 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，...

分类: 时间:20150408

4126. 应如何核算 [24%]

提出如下问题:老师您好：我是房地产公司，为开发商品房购置土地交纳的土地使用税、耕地占用税，应计入购置的土地成本呢还是记入期间费用呢！谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问...

国税发〔2009]31号 分类:专家答疑 时间:20150410

4127. 预交的营业税及土地增值税会计处理 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法的通知》 （国税发[2009]31号 第九条规定企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，企业应及...

分类:专家答疑 时间:20150420

4128. 关于房地产企业收入确认的问题 [24%]

...发经营业务企业所得税处理办法》的通知》 （国税发〔2009〕31号）规定： 　第三十四条 企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的，不得计入计税成本，待实际取得合法凭据时，再按规定计入计税...

分类:专家答疑 时间:20150530

4129. 土地成本分摊 [24%]

...开发经营业务企业所得税处理办法》的通知 国税发〔2009〕31号 第三十条 企业下列成本应按以下方法进行分配： 　　（一）土地成本，一般按占地面积法进行分配。如果确需结合其他方法进行分配的,应商税务机关同意。

分类:专家答疑 时间:20150612

4130. 回迁房价款确认问题 [24%]

...《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发〔2009〕31号）第七条规定：企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行...

分类:专家答疑 时间:20150616