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4281. 收入的确认 [6%]

...度。从财务角度，今年是结转不了收入，但从今年国税的31号文来看，是否一定要结转收入、成本呢，因为今年我司的楼盘还无法竣工。同时，如果一定要结转收入的话，是按开出的发票金额结转还是结转全部预售收入。谢谢！

分类:专家答疑 时间:20061115

4282. 房地产视同销售 [6%]

俱乐部会员提出如下问题:2006年31号文关于视同销售的行为中,转作固定资产为视同销售行为,未对转做经营性资产作出规定,问:转做经营性资产是否视同销售？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20061121

4283. 请教 [6%]

...售的车位如何核算，通过开发产品还是无形资产，是否按31号文以面积分摊成本？ 2.销售车库车位不能办理产权证，合同签订按转让使用权，是按销售不动产还是租赁？按国税函[2005]83号“对具有明确租赁年限的房屋租赁合...

分类:专家答疑 时间:20061128

4284. 企业所得税减免 [6%]

...,问:具体文件是什么?如何申请减免?是否一定要在06年12月31日前申批? 尊敬的会员：您提出的问题 程立元 专家解答如下:财税[1994]1号.向主管税务机关申请.要在06年12月31日前申批.可选择从...

分类:专家答疑 时间:20061201

4285. 有关利息税前扣除的问题 [6%]

...利率都是5%，至06年11月9000万元已全部归还。请问按2006年31号文，我公司能在所得税前扣除的利息费用应如何计算，需对方企业提供发票吗？ 尊敬的会员：您提出的问题 程立元 专家解答如下:...

分类:专家答疑 时间:20061207

4286. 怎么确定初始投资成本 [6%]

...任公司，关于收购股权具体如下：协议上写明以05年12月31日为股权转让时点，签约时间为06年5月18日，并于06年5月22日付定金（履约保证定金）100万，6月7日（同意转让决议）700万；（工商变更登记完成工作日）6月29日付500万，7...

分类:专家答疑 时间:20061211

4287. 有关成本问题 [6%]

... 专家解答如下:专家解答 1、根据国税发[2006]31号文的规定，开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象；属于成本对象完工后发生的，可...

分类:专家答疑 时间:20061219

4288. 房地产开发中新办的界定 [6%]

...答如下:现在房地产企业执行的是国税发[2006]31号文。原来的国税发[2003]83号已于06年3月起停止执行。 国税发[2006]31号已取消本行业新办企业税收优惠。 熊勇

分类:专家答疑 时间:20061226

4289. 房地产企业收入，成本的处理 [6%]

...开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发〔2006〕31号）的规定，符合下列条件之一的，应视为开发产品已经完工：? 1.竣工证明已报房地产管理部门备案的开发产品（成本对象）； 2.已开始投入使用的开发产品（成本对象...

分类:专家答疑 时间:20061229

4290. 预提费用 [6%]

...地产开发业务征收企业所得税问题的通知》（国税发[2006]31号）的规定，“计入开发产品成本的费用必须是真实发生的，除税收另有规定外，各项预提（或应付）费用不得计入开发产品成本。”因此，按规定当年的预提的费用需...

分类:专家答疑 时间:20070116