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421. 房地产公司期间费用进项税额如何在新旧项目之间分配 [24%]

...目增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第十三条 一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分不得抵扣的进项税额的，...

分类:专家答疑 时间:20170323

422. 房地产开发成本分摊 [24%]

...12万元左右，而实际售价在5万左右，车位现目前未销售，2016年住宅销售完并转了成本，到后期销售车位亏损无法补，后期也无其他项目，请问老师，税务这种说法合理吗？如不合理，有什么文件可以解释？谢谢！

分类:专家答疑 时间:20170420

423. 关于预交完税凭证 [24%]

提出如下问题:总局2016年18号公告，第二十七条 房地产开发企业以预缴税款抵减应纳税额，应以完税凭证作为合法有效凭证。 问题:通过三方协议直接扣款后，银行打印的扣款回单可以作为完税凭证吗？...

分类:专家答疑 时间:20170420

424. 土地增值税清算销售额如何确定？ [24%]

...销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（2016年第18号）第四条： 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应...

分类:专家答疑 时间:20171124

425. 跨境电商的业务模式与税务处理 [24%]

...r=red>提出如下问题:我们是跨境电商企业，财关税2016-18号文件下的二、（一）（二）这两种业务模式，应该如何报税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:对于电商税收法规没有...

分类:专家答疑 时间:20171130

426. 城市基础设施费 [24%]

...地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号）第四条规定：房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用...

分类:专家答疑 时间:20171202

427. 进项税额划分问题。 [24%]

...font>提出如下问题:老师： 国家税务总局公告2016年第18号规定，房地产开发企业，无法划分新老项目的进项税额按建设规模划分。不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（简易计税、免税房地产项目建设...

分类:专家答疑 时间:20171208

428. 预缴税款是否可以冲减简易计税税款 [24%]

...税的应纳税额互相冲减。可以参考一下国家税务总局公告2016.18号文件。

分类:专家答疑 时间:20171214

429. 关于增值税预缴的问题 [24%]

...解答如下: 您好：依据（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月纳税申报期按照3%的预征率向主管国税机关预缴税款。 应预缴税款按...

分类:专家答疑 时间:20180115

430. 关于一般纳税人转租房屋如何开发票问题 [24%]

...于不动产取得的一种方式，因此，若一般纳税人转租的是2016年4月30日之前承租的不动产，可以选择简易计税办法计算缴纳增值税，即按5%的征收率开具发票，如果是4月30日后的转租，则根据2018年18号公告的规定，根据纳税义务时...

分类:专家答疑 时间:20180430