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431. 进项税额划分问题。 [24%]

...font>提出如下问题:老师： 国家税务总局公告2016年第18号规定，房地产开发企业，无法划分新老项目的进项税额按建设规模划分。不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（简易计税、免税房地产项目建设...

分类:专家答疑 时间:20171208

432. 预缴税款是否可以冲减简易计税税款 [24%]

...税的应纳税额互相冲减。可以参考一下国家税务总局公告2016.18号文件。

分类:专家答疑 时间:20171214

433. 关于增值税预缴的问题 [24%]

...解答如下: 您好：依据（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月纳税申报期按照3%的预征率向主管国税机关预缴税款。 应预缴税款按...

分类:专家答疑 时间:20180115

434. 关于一般纳税人转租房屋如何开发票问题 [24%]

...于不动产取得的一种方式，因此，若一般纳税人转租的是2016年4月30日之前承租的不动产，可以选择简易计税办法计算缴纳增值税，即按5%的征收率开具发票，如果是4月30日后的转租，则根据2018年18号公告的规定，根据纳税义务时...

分类:专家答疑 时间:20180430

435. 以前年度所得税汇算申报出差处理 [24%]

...，不能在2018年季度报表中体现。建议您去税务机关更正2016年的所得税申报表。谢谢提问！

分类:专家答疑 时间:20180710

436. 增值税的计算 [24%]

...，120*9000/1.05应作为取得土地的成本进行分摊。 财税〔2016〕36号 第十四条有关需视同销售缴纳增值税的规定：单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。 ...

分类:专家答疑 时间:20180909

437. 房开差额征税增值税额的确定 [24%]

...的会员：您提出的问题专家解答如下:国家税务总局公告2016年第18号，第四条 房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除...

分类:专家答疑 时间:20181113

438. 土地价款如何计算抵扣增值税 [24%]

...? 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:按照国税总局2016第18号公告，应该是“按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。” 销售额的计算公式如下： 销售额=（全部价...

分类: 时间:20190107

439. 增值税预缴 [24%]

...增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

分类:专家答疑 时间:20190109

440. 土地出让金 [24%]

...金收据。 土地出让金不是抵扣增值税.按照国税总局2016第18号公告,应该是\"按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.\" 销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价...

分类:专家答疑 时间:20190121