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4391. 关于投资性房地产的抵扣 [6%]

提出如下问题:36号文：2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%；投资性房地产分2年抵扣还是一次性抵扣？ 尊...

分类:专家答疑 时间:20190304

4392. 总包建筑税率 [6%]

...：您提出的问题专家解答如下:您好， 财税〔2016〕36号 1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材...

分类:专家答疑 时间:20190304

4393. 订金是否交税 [6%]

...员：您提出的问题专家解答如下: 您好：依据财税2016.36号文件附件2规定“房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税”，此款明确规定，预收款是指“销售”时发生...

分类:专家答疑 时间:20190304

4394. 订金是否需要缴纳税款 [6%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 根据财税〔2016〕36号附件1《试点实施办法》第四十五条规定，纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 如果不是建筑企业收到客...

分类:专家答疑 时间:20190305

4395. 资产剥离是否开具发票 [6%]

...您提出的问题专家解答如下: 增值税方面： 财税【2016】36号附件2，5.在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中...

分类:专家答疑 时间:20190305

4396. 专项维修资金征税问题 [6%]

...租用商用办公楼，支付的专项维修资金，是否适用2016年36号文附件二中所说的不征税范围包括：”4.房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金“？请给予明确回答是...

分类:专家答疑 时间:20190306

4397. 建筑拆除行业 [6%]

...开营业税改征增值税试点的通知》（2017-03-23财税〔2016〕36号） 《国家税务总局关于发布〈纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法〉的公告》（2016-03-31国家税务总局公告 2016年第17号） 《国家税务总局...

分类:专家答疑 时间:20190306

4398. 公司分立涉及哪些税 [6%]

...处理若干问题的通知》（财税[2009]59号） 财税【2016】36号附件2，（二）不征收增值税项目。5.在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转...

分类:专家答疑 时间:20190311

4399. 政策性搬迁进项税抵扣问题 [6%]

...敬的会员：您提出的问题专家解答如下:根据财税【2016】36号，第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配...

分类:专家答疑 时间:20190312

4400. 房地产公司销售样板间增值税问题 [6%]

...司装修费用应并入房款中计算缴纳增值税。财税〔2016〕36号明确规定，增值税的销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用。在这里，装修费用无疑构成了房屋买卖的销售额，应当计征增值税。税率为10%.2、家...

分类:专家答疑 时间:20190313