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441. 计税房产原值的确认？ [10%]

...付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。” 1、 是否可理解为不论何时取得房产（包括非房地产企业自建自用房产），不论企业财...

分类:专家答疑 时间:20110217

442. 房产税计价原值问题 [10%]

...付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 当：宗地容积率低于0.5： 计入房产原值的地价=土地面积×单位土地价格；其中：土地面积=...

分类:专家答疑 时间:20110221

443. 代扣代缴营业税及所得税 [10%]

...出的问题专家解答如下:设计合同印花税率为0.5‰，因此，个人认为营业额为30/（1-5.55%），营业税及附加=30/（1-5.55%）*5.5%，印花税=30/（1-5.55%）*0.5‰，所得税为30/（1-5.55%）*10%*20%*25%

分类:专家答疑 时间:20110309

444. 股权转让费用及税金 [10%]

...，还要缴纳印花税，按产权转移书据税目，按所载金额*0.5‰计税贴花。 2、购买方应当缴纳印花税，按产权转移书据税目，按所载金额*0.5‰计税贴花。 3、被投资单位不需要缴税。 4、税法中没有关于其他的手续费的规定。我...

分类:专家答疑 时间:20110323

445. 计入房产税的土地价值与缴纳土地使用税是否重复课税 [10%]

...司 现有两个房产证，六个土地使用证，容积率肯定小于0.5，如何确定属于一宗土地上有一座或多座房屋还是一座房屋占一宗或多宗地？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:这是税...

分类:专家答疑 时间:20110324

446. 集资住宅楼交哪些税？ [10%]

...华人民共和国印花税暂行条例》产权转移书据按所载金额0.5‰贴花。 2、出售住宅楼涉及营业税及其附加、印花税、土地增值税、企业所得税等。 营业税，税率5%。城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在...

分类:专家答疑 时间:20110325

447. 将地价计入房产原值征收房产税 [10%]

...0）121号文件，如容积率大于1，或者容积率小于1且不小于0.5，应如何分别计算确定征税的房产原值？谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您所说的情况按地价的原值缴纳房产税。 ...

分类:专家答疑 时间:20110401

448. 关于房产税、土地使用税的计算 [10%]

...摊，确定征税的房产原值。 如容积率小于1，且大于0.5，可以按容积率乘以土地价值，以此结果再按建筑面积分摊，确定征税的房产原值。 如土地10000平，价值1000万，容积率0.6，地上房屋6000平一半征税一半免税，那么...

分类:专家答疑 时间:20110402

449. 房产税问题 [10%]

...产税时的土地成本是不是应该为6800平方米（容积率高于0.5）的土地价款？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、当：宗地容积率高于0.5： 计入房产原值的地价为取得土地使用权支付的...

分类:专家答疑 时间:20110519

450. 房产税的问题 [10%]

...付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 我想问的是：如果宗地容积率高于0.5，应并入房产原值的土地是该宗地的全部土地价款，...

分类:专家答疑 时间:20110523