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451. 农场土地出卖，如何规避纳税风险 [8%]

...下:如果土地的产权没有转移按租金收入缴纳5%的营业税及附加；如果产权已经转移按销售土地使用权缴纳5%的营业税及附加；农场销售房屋缴纳： 转让土地房屋的转让方的税收问题 1. 营业税：销售土地房屋的按5%的...

分类:专家答疑 时间:20110323

452. 销售使用过的固定资产问题 [8%]

...置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 二、土地增值税：根据《中华人民...

分类:专家答疑 时间:20200330

453. 白兰地和XO的消费税率 [8%]

...烟 　　　（2）乙类卷烟 　　2.雪茄烟 　　3.烟丝 45%加0.003元/支 30%加0.003元/支 25% 30% 二、酒及酒精 　1.白酒 　2.黄酒 　3.啤酒 　　（1）甲类啤酒 　　（2）乙类啤酒 　4.其他酒 　5.酒精 20%加0.5元/500克（或者500...

分类:专家答疑 时间:20101201

454. 账务如何处理 [8%]

...进行会计及税务处理。 1、转让不动产 1）、营业税：依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3）...

分类:专家答疑 时间:20130312

455. 房地产项目的营改增相关问题 [8%]

...发票该怎么开？一期没有明确占地面积，二期是按11%还是5%申报，土地款能扣除吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:一期项目属于2016年5月1日之前取得的不动产，应按5%缴纳增值税，...

分类:专家答疑 时间:20160523

456. 出租不动产，南宁市跨城区是否需要去预缴？ [8%]

...30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。 不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国...

分类:专家答疑 时间:20170112

457. 房租租金涉及到的税负 [8%]

...定 　　个人出租住房，属于有优惠政策的，增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 　　应纳税款＝含税租金收入÷(1＋5%)×1.5% 　　自然人出租住房外的不动产，增值税按照5%的征收率计算应纳税额。 　　应纳税款＝含...

分类:专家答疑 时间:20200707

458. 公司清算厂房清理 [8%]

...可不可以按双方协商价开票？厂房已12年了，是否按简易5%开票？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:资产评估机构作为一个中介机构，其评估的价格可以作为公允价格，如果双方协商的...

分类:专家答疑 时间:20160725

459. 关于地税代开房租发票 [8%]

...月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主...

分类: 时间:20161008

460. 费用概念问题 [8%]

...费、劳动保护费、周转房摊销等。)，并可以作为按10%或5%计算扣除其他费用(三项费用)以及加计20%的基数。 税务上规定的可扣除的开发费用不是指“开发成本”科目中的“间接费用”而是指三项费用。也就是说，三项费用不是...

分类:专家答疑 时间:20050716