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48241. 工厂自建的厂房和办公楼办理产权证需要交纳税 [29%]

...房产证，请问 1、办理房产证需交什么税税？ 2、各税种的税率是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。房产税依照房...

分类:专家答疑 时间:20140916

48242. 房地产土地税收问题 [29%]

...给该局职工，在未引进我公司开发前，该局支付给国土局2700万元土地款，土地合同由我公司签署，土地使用权挂在我公司名下，现税务稽查提出该2700万元需按“销售不动产”纳税，其纳税依据就是营业税中的“价外费用”。这...

分类:专家答疑 时间:20140918

48243. 土地出让金返还及投标保证金返还 [29%]

...地出让金，交上后，县里又返回来了，该怎么记？ 2.交的投标保证金200万，扣了8万的拍卖佣金，返回192万，怎么入账？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.上交的土地出让金，交...

分类:专家答疑 时间:20140918

48244. 给政府代建商品房 [29%]

...房屋，还应按“建筑业”征收营业税。 　　另：国税发[2006]31号提到的“关于代建工程和提供劳务的税务处理问题”，在国税发〔2009〕31号文中取消了。 2、“代建房屋”必须同时符合下列四个条件：1．由委托方自行立项；2．...

分类:专家答疑 时间:20140918

48245. 股权收购涉税问题 [29%]

...1、很抱歉，税收筹划问题按规定不在网上作答请谅解。 2、股权收购、资产收购的企业所得税一般性税务处理：相关交易应按以下规定处理： 　　1.被收购方应确认股权、资产转让所得或损失。 　　2.收购方取得股权或资产的...

分类:专家答疑 时间:20140918

48246. 差旅费的税前扣除 [29%]

...票按合法票据实报，市内交通费、伙食补助费及住宿费按250元每天的包干制报销。请问：1.后三项包干的费用也必须有对应的正式发票吗？如果只有住宿票，交通及伙食补贴没有正规发票，包干的差旅费补贴是否也可税前扣除？2...

分类:专家答疑 时间:20140919

48247. 分公司整体出售涉税问题 [29%]

...出售。请问： 1、都需要交纳那些税？ 2、土地使用权转让是否按转让收入减去购置或受让原价后的余额为计税营业额?购置或受让原价是否包含购置时交纳的契税以及城市配套设施费等相关费用。 3、出...

分类:专家答疑 时间:20140919

48248. 地下车库产权 [29%]

...，那就是属于无产权就不可售？只能出租？ 2、由于这种地下车库我们也卖出去了就签个协议，要交土地增值税？ 3、那一期的有房产证的车库要交土地增值税？ 尊敬的会员：您提...

分类:专家答疑 时间:20140919

48249. 赔偿原开发遗留问题处理 [29%]

...款：1、能否计入开发成本并在计算土地增值税时扣除；2、如不能计入成本做为营业外支出处理的话能否在所得税前进行扣除。3、在解决此问题时A公司需要着重注意哪些事项。 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20140922

48250. 股权和资产转让的税收区别？ [29%]

...律行为。 涉及税种1、就股权转让书据计贴印花税。2、按股权转让所得计征企业所得税。 资产转让是指对企业的有形动产，不动产的等资产的转让。 涉税问题,1、转让资产如果属于无形资产或不动产需要要按照营业税条...

分类:专家答疑 时间:20140922