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4951. 转让房产计税金额的确定 [5%]

...房产交易额确定，还是可以扣除房产原值和相应成本后按5%计算 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:公司转让房产需缴纳营业税，应按按房产交易额为基数计算缴纳营业税，依据以下文件...

分类:专家答疑 时间:20160328

4952. 购买的固定资产残值问题 [5%]

...本准则第十九条规定的除外。 2、残值率一般控制在3%-5%。不留残值是否必须调整，看当地税务机关掌握的尺度。

分类:专家答疑 时间:20160328

4953. 房地产企业转固的不动产出租 [5%]

...30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。”进行计算并缴税吗？ 不动产的解释中说“取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得...

分类:专家答疑 时间:20160328

4954. 房地产开发企业营改增后发票问题 [5%]

...得供应商的增值税专用发票可以吗？因采用简易征收税率5%；不抵扣该发票是否存在滞留票？还是说只能要求对方提供增值税普通发票呢？谢谢指导！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:...

分类:专家答疑 时间:20160328

4955. 物业管费收入 [5%]

...票的，因为物业属于服务业的范畴，要交营业税，税率 5%，归属地税管理； 　　营业税，是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的...

分类:专家答疑 时间:20160328

4956. 村镇银行营业税优惠政策到期 [5%]

...现在这个优惠政策到期了，作为村镇银行，是不是应该按5%缴纳营业税了呢？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:村镇银行营业税优惠政策到期后，国家没有出台新的文件来规范折现业务...

分类:专家答疑 时间:20160328

4957. 不动产租赁（未取得房产证） [5%]

...是仓储物流企业 有个办公楼对外出租 原来是在地税开具5%营业税发票，但由于此办公楼一直未取得房产证（已按预算原值计提折旧及交纳房产税）。 现也不可保证在2016.4.30前取得房产证，像这种情况 在5.1日后，就得按增...

分类:专家答疑 时间:20160329

4958. 营改增后个人出租房屋 [5%]

...出如下问题:营改增文件上写：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。请教这句话意思是2016.5.1过后开具的房屋租赁费发票交税只要交租金收入的1.5%就好了？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20160329

4959. 营改增 [5%]

...增不动产进项100%纳入抵扣范围，但试点初期分年度按照5%比例抵扣，剩余作为留抵税额，结转下期继续抵扣。 两句话不一致，怎么理解？ 谢谢。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下...

分类: 时间:20160329

4960. 停车场收费、出租写字楼可否采用不同的计税方法？ [5%]

...务的对象不同，希望针对停车场收入选择简易计税方法按5%缴纳增值税，为顾客提供普通发票；写字楼出租收入按正常11%缴税增值税，并为业户开具增值税专用发票。 请问专家，我公司的方法是否可行？

分类:专家答疑 时间:20160330