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4991. 不动产租赁（未取得房产证） [5%]

...是仓储物流企业 有个办公楼对外出租 原来是在地税开具5%营业税发票，但由于此办公楼一直未取得房产证（已按预算原值计提折旧及交纳房产税）。 现也不可保证在2016.4.30前取得房产证，像这种情况 在5.1日后，就得按增...

分类:专家答疑 时间:20160329

4992. 营改增后个人出租房屋 [5%]

...出如下问题:营改增文件上写：个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。请教这句话意思是2016.5.1过后开具的房屋租赁费发票交税只要交租金收入的1.5%就好了？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类:专家答疑 时间:20160329

4993. 营改增 [5%]

...增不动产进项100%纳入抵扣范围，但试点初期分年度按照5%比例抵扣，剩余作为留抵税额，结转下期继续抵扣。 两句话不一致，怎么理解？ 谢谢。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下...

分类: 时间:20160329

4994. 停车场收费、出租写字楼可否采用不同的计税方法？ [5%]

...务的对象不同，希望针对停车场收入选择简易计税方法按5%缴纳增值税，为顾客提供普通发票；写字楼出租收入按正常11%缴税增值税，并为业户开具增值税专用发票。 请问专家，我公司的方法是否可行？

分类:专家答疑 时间:20160330

4995. 营改增发票 [5%]

.../font>提出如下问题:我公司为房地产开发企业，出售已95%，所收房款挂往来未交营业税，请问我公司是否要在4月30号前给业主开出发票缴纳营业税 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: ...

分类: 时间:20160330

4996. 房地产合同问题 [5%]

...老项目。 3、房地产老项目选择简易计税方法计税。按照5%的征收率计算应纳税额。

分类:专家答疑 时间:20160401

4997. 建筑服务的规定 [5%]

...产门窗的企业，销售门窗的同时要负责安装，安装之前是5%缴纳营业税，现在是要按11%缴纳增值税吗？还是属于混合销售缴纳17%？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:贵公司的业务...

分类:专家答疑 时间:20160401

4998. 城市生活垃圾和建渣费的涉税问题 [5%]

...应作为收入入账，2016年5月1日之前需要交纳营业税，税率5%，2016年5月1日之后需要交纳增值税，税率6%。

分类:专家答疑 时间:20160405

4999. 老项目问题咨询 [5%]

...如下问题:我公司开发的楼盘为老项目，营改增后如按5%征收率交税，请问还交附加税（城建税、教育等）？如要交是否可认为和原来一样。谢谢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:营...

分类:专家答疑 时间:20160406

5000. 不动产经营租赁选择简易征收能否开具增值税专用发票 [5%]

...不动产经营租赁服务，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更，请问我公司选择简易征收计税方法能否开具增值税专用发票，受票单位能否抵扣？

分类: 时间:20160406