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5041. 业务招待费扣除 [30%]

...师： 您好！ 我公司是房地产开发企业，2009年我公司的主营业务收入1亿，预收房款余额2亿，业务招待费260万，汇算清缴时，按孰低原则，我公司按3亿*0.5%计算业务招待费的扣除；2010年我公司的主营业务收入2.5...

分类:专家答疑 时间:20110329

5042. 土地增值税计算 [30%]

...ont>1、划拨土地缴纳了土地出让金后才可以转让。 2、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 （国发[1993]138号） 第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 第...

分类:专家答疑 时间:20110426

5043. 项目转让中的税金问题 [30%]

...得税按季度已经预缴。现在该项目想整体出让，出让金为2000万元，一切债权债务均由承接单位继承，请问专家我单位的土地增值税怎么缴纳 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、承担债...

分类:专家答疑 时间:20110520

5044. 处置投资性房产如何缴纳土地增值税 [30%]

... 土地增值税的计算： 增值额=收入额－扣除项目金额 （2）计算增值率 增值率=增值额÷扣除项目金额 （3）确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率 （4）依据适用税率计算应纳税额 应纳税额=增值额×适...

分类:专家答疑 时间:20110601

5045. 关于买房送汽车活动 [30%]

...r /> 请问： 1、企业所得税 依据国税函[2008]875号理解： 收入确认：商品房收入=100/(100+10)=90.9万、汽车收入=10/(100+10)=9.1万 2、如果上述正确，开发商发票如何开具？是不动产发票开具90.9万及汽车...

分类:专家答疑 时间:20110610

5046. 房地产发票扣除问题 [30%]

...本中能有人工工资、自购材料发票、柴油发票吗？ 2.合作建房必须满足“共同立项”吗？ 3.房开企业土地增值税增值率一般是多少？所得税税负一般是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类:专家答疑 时间:20110823

5047. 土地增值税尚未清算完毕的企业所得税问题 [30%]

提出如下问题:我公司2011年出售一块土地使用权，到2011年底土地增值税尚未清算完毕，因此土地的出售成本也无法确定，故出售该土地的收益也无法确定，请问，出售该块土地的企业所得税是否要等到土地增...

分类:专家答疑 时间:20120215

5048. 土地置换交税问题 [30%]

...用权与支付土地购置款两项业务进行会计、税务处理。 2、转让土地使用权涉及营业税及土地增值税。 财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 财税【2003】第016号 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让...

分类:专家答疑 时间:20120703

5049. 项目整体转让的土地增值税清算 [30%]

...font color=red>提出如下问题:项目建设至项目总投的25%后，项目整体转让，在计算土地增值税时可以扣除哪些项目？涉及的具体文件名是哪些？要就这个项目单独计算企业所得税吗？ 尊敬的会员：您...

分类:专家答疑 时间:20130629

5050. 销售洋酒、红酒和雪茄的税率是多少 [30%]

...出的问题专家解答如下:1、增值税税率17%。 2、消费税： 《中华人民共和国消费税暂行条例》 中华人民共和国国务院令539号 　第九条　进口的应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。 　　实行从价定率办法...

分类:专家答疑 时间:20130722