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5051. 处置投资性房产如何缴纳土地增值税 [30%]

... 土地增值税的计算： 增值额=收入额－扣除项目金额 （2）计算增值率 增值率=增值额÷扣除项目金额 （3）确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率 （4）依据适用税率计算应纳税额 应纳税额=增值额×适...

分类:专家答疑 时间:20110601

5052. 关于买房送汽车活动 [30%]

...r /> 请问： 1、企业所得税 依据国税函[2008]875号理解： 收入确认：商品房收入=100/(100+10)=90.9万、汽车收入=10/(100+10)=9.1万 2、如果上述正确，开发商发票如何开具？是不动产发票开具90.9万及汽车...

分类:专家答疑 时间:20110610

5053. 房地产发票扣除问题 [30%]

...本中能有人工工资、自购材料发票、柴油发票吗？ 2.合作建房必须满足“共同立项”吗？ 3.房开企业土地增值税增值率一般是多少？所得税税负一般是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类:专家答疑 时间:20110823

5054. 土地增值税尚未清算完毕的企业所得税问题 [30%]

提出如下问题:我公司2011年出售一块土地使用权，到2011年底土地增值税尚未清算完毕，因此土地的出售成本也无法确定，故出售该土地的收益也无法确定，请问，出售该块土地的企业所得税是否要等到土地增...

分类:专家答疑 时间:20120215

5055. 土地置换交税问题 [30%]

...用权与支付土地购置款两项业务进行会计、税务处理。 2、转让土地使用权涉及营业税及土地增值税。 财政部 国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知 财税【2003】第016号 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让...

分类:专家答疑 时间:20120703

5056. 项目整体转让的土地增值税清算 [30%]

...font color=red>提出如下问题:项目建设至项目总投的25%后，项目整体转让，在计算土地增值税时可以扣除哪些项目？涉及的具体文件名是哪些？要就这个项目单独计算企业所得税吗？ 尊敬的会员：您...

分类:专家答疑 时间:20130629

5057. 销售洋酒、红酒和雪茄的税率是多少 [30%]

...出的问题专家解答如下:1、增值税税率17%。 2、消费税： 《中华人民共和国消费税暂行条例》 中华人民共和国国务院令539号 　第九条　进口的应税消费品，按照组成计税价格计算纳税。 　　实行从价定率办法...

分类:专家答疑 时间:20130722

5058. 以土地还债 [30%]

...形资产”税目，依5%的税率缴纳营业税。（差额征税） 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3）、教育费附加：教育费附...

分类:专家答疑 时间:20131126

5059. 房地产税收 [30%]

...在办理土地使用权过户中，子公司是否要交契税。 2.母公司以车辆增资全资子公司是否缴税 3.我公司是房地产开发企业，今年是第一年搞开发工程，本月将开发占用的土地使用税按税法规定每平米5元已上交地税，请问...

分类:专家答疑 时间:20140123

5060. 转让资产涉税 [30%]

...要转让存货（食用油）、房屋建筑物、在建工程、土地、2009年以后买的并使用过的机器设备如何纳税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、食用植物油增值税税率13%。 2、出售固定资...

分类:专家答疑 时间:20140722