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5491. 企业所得税核定土地增值税也必须核定吗 [30%]

...出如下问题:老师： 您好，我是房地产企业。2000年开发的一处房产，大部分房产已经销售出去了，立项审批的是建设经济适用住房。建筑期间，有一部分没按照审批执行，超出经济适用房的标准。我公司所得税是核...

分类:专家答疑 时间:20101105

5492. 销售企业别墅办公楼问题 [30%]

...br>1、土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。 2、按"销售不动产"缴纳营业税,城建税教育附加、印花税、土地增值税、所得税。 3、1）销售不动产按5%的税率缴纳营业税。 2、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%...

分类:专家答疑 时间:20101210

5493. 土地增值税清算 [30%]

... 土地增值税的计算： 增值额=收入额－扣除项目金额 （2）计算增值率 增值率=增值额÷扣除项目金额 （3）确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率 （4）依据适用税率计算应纳税额 应纳税额=增值额×适...

分类:专家答疑 时间:20101215

5494. 关于拆迁房屋 [30%]

...使用权开具“销售不动产和转让无形资产专业发票”。 2、销售不动产和转让土地使用权需缴纳： 1）营业税：销售不动产转让土地所有权按“转让无形资产”税目，依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区...

分类:专家答疑 时间:20101221

5495. 合作开发房地产项目纳税 [30%]

...司共同出资，以我公司名义购置一块地，我公司独立开发2栋楼，甲公司独立开发1栋楼，现签属协议：当项目具备房地产转让务件时，我公司将甲公司开发的1楼项目无偿无条件转让给甲公司或其指定的另一公司，请问：我公司应...

分类:专家答疑 时间:20110105

5496. 土地增值税 [30%]

提出如下问题:房地产开发企业，2003年开发建成的房产，于2004年住宅已经销售完毕，底层做商铺出租，问：现在出售商铺，需要缴纳增值税吗？怎么计算缴纳？抵扣额怎么计算？ 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20110112

5497. 关于出让地 [30%]

...全的产权。该土地是否可以转让请咨询土地管理部门。 2、土地转让的税收： 1）、营业税：转让土地所有权按“转让无形资产”税目，依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地...

分类:专家答疑 时间:20110211

5498. 关于地下车库销售涉及的税种 [30%]

... 票、销售不动产发票、还是无形资产发票？ 2、销售地下车库时涉及有关哪些税种？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、销售不动产发票。 转让土地房屋的转让方的税收...

分类:专家答疑 时间:20110331

5499. 土地增值税如何筹划 [30%]

110832提出如下问题:我公司从事城市园林绿化工程及苗木基地的建设。公司拥有一块工业用地200亩，成本1500万元左右，想以3000万元价格转让。以什么方式出手，能够合理避税（营业税、土地增值税、企业所得...

分类:专家答疑 时间:20110406

5500. 认购银行股份如何做科目 [30%]

...笔支付购不良资产款4500万元，我如何做会计科目？ 2、我公司以股权收购方式购买一家公司，通过产权交易中心办理相关事宜，购买价格为3000万元，我进行账务处理时，借：长期股权投资/XX汽车公司3000万 贷：银行存款3000...

分类:专家答疑 时间:20110418