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5551. 土地转让应交税金 [30%]

...t>提出如下问题:我公司为非房地产开发公司,自有土地12亩,账面土地净值80万元,自2013年打算自建商品房,故投入增容费2800万元,现更改方案,不再自建,改为将此块土地转让给其他房地产开发公司,若转让成交价为3000万元,应该缴纳...

分类:专家答疑 时间:20140429

5552. 取消股权投资 [30%]

...1、收回房产的过程，也即被投资企业转让房产的过程。 2、被投资企业涉及转让不动产： 1）、营业税：依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税...

分类:专家答疑 时间:20140520

5553. 出售不动产受让方交营业税可以吗 [30%]

... 1、转让不动产的营业税由取得收入的出让方缴纳。 2、营业税为价内税。无论取得多少收入，其价款均包含营业税。 3、转让不动产： 1）、营业税：依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为...

分类:专家答疑 时间:20140529

5554. 集资建房会计处理 [30%]

...售不动产： 1）营业税适用税目：销售不动产，税率5%/ 2）城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3）、教育费附加：教育费附加...

分类:专家答疑 时间:20140630

5555. 土地转让如何纳税最优 [30%]

...ont>1、税收筹划问题按规定不在网上作答请谅解。 2、转让土地使用权： 1）、营业税：转让土地所有权按“转让无形资产”税目，依5%的税率缴纳营业税。（差额征税） 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； ...

分类:专家答疑 时间:20140825

5556. 固定资产清理的税收 [30%]

...font color=red>提出如下问题:请问固定资产帐面价值2000万，清理收入3000万，净收益1000万要纳营税吗？要纳企业所得税吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、转让不动产： 1）...

分类:专家答疑 时间:20140827

5557. 关于消费税问题 [30%]

...9号 附：消费税税目税率表 二、酒及酒精 　1.白酒 20%加0.5元/500克（或者500毫升） 　2.黄酒 240元/吨 　3.啤酒 　　（1）甲类啤酒 250元/吨 　　（2）乙类啤酒220元/吨 　4.其他酒 10% 　5.酒精 5% 酒瓶不涉及消...

分类:专家答疑 时间:20141203

5558. 房地产投资 [30%]

...： 　　（1）取得土地使用权所支付的金额； 　　（2）开发土地的成本、费用； 　　（3）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格； 　　（4）与转让房地产有关的税金； 　　（5）财政部规...

分类:专家答疑 时间:20150202

5559. 有关业务招待费问题 [30%]

...的发票才能入帐，不合规发票或白条是不能入帐的。 2、依据税法规定，业务招待费具体范围如下： 　　（1）企业生产经营需要而宴请或工作餐的开支。 　　（2）企业生产经营需要赠送纪念品的开支。 　　（3）企...

分类:专家答疑 时间:20150610

5560. 年终奖励个税计算问题 [30%]

提出如下问题:2011年，我单位根据业绩考核情况对员工发放了年终一次奖励，请问： 1、2011年9月1起实施了新的个税标准，请问计算年终奖个人所得税时，是否要分段计算。 2、我单位部分员工年内...

分类:专家答疑 时间:20120817