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551. 2020年购买房子取得简易征收发票，出租时可以按简易征收开票吗 [30%]

...开发商手中购买了一处商铺的一二楼，出租给别人后开具5%增值税发票；2020年我公司又将该商铺的三楼买下，同样收到开发商开具的5%简易征收购房发票，我公司同样出租给同一单位，开具5%增值税发票。现无锡税务局核查要求...

分类:专家答疑 时间:20220718

552. 国家税务总局关于发布《房地产开发企业销售 自行开发的房地产项目增值税征收管理 暂行办法》的公告 [30%]

...行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。一经选择简易计税方法计税的，36个月内不得变更为一般计税方法计税。　　房地产老项目，是指：　　(一)《建筑工程施工许可证》注明的合...

国家税务总局公告2016年第18号 分类:???? 时间:20160406

553. 房产转让房产税等问题 [30%]

...>1、转让不动产，按公允价值转让： 1）、营业税：依5%的税率缴纳营业税。 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3）...

分类:专家答疑 时间:20120918

554. 企业土地转让 [30%]

...房屋的转让方的税收问题 1. 营业税：销售土地房屋的按5%的税率缴纳营业税。 2、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3、教育...

分类:专家答疑 时间:20121029

555. 房地产项目预售时预征土地增值税、企业所得税问题 [30%]

...不再区分土地是否通过招拍挂取得，预征率由原来的3%或5%统一调整为4%。 其中普通住宅的预征率由0.5%调整为2%，非普通标准住宅由1%调整为3%，写字楼由2%调整为3%，商业营业用房、别墅及其他房产则由2%调整为4%。 2、《国...

分类:专家答疑 时间:20150625

556. 湖北省地方税务局转发国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知 [30%]

...、预征率：  　　（一）销售普通住宅预征率为1.5%；  　　（二）销售非普通住宅预征率为3%；  　　（三）销售非住宅类房地产预征率为4%-5%，各市（州）、直管市、林区地方税务局可在此幅度内按各类型...

鄂地税发[2010]135号 分类:湖北省税收政策法规 时间:20100806

557. 个人转让住房涉及税款及如何计算 [30%]

...房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。 　 个人所得税　个人转让住房，对纳税人能够完整、准确地提供转让住房收入、成本和费用凭据的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住...

分类: 时间:20140710

558. 土地置换赔偿款及股东变更的税务问题 [30%]

...、营业税：转让土地所有权按“转让无形资产”税目，依5%的税率缴纳营业税。（收入包括新土地及赔偿款） 2）、城建税：纳税人所在地在市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、...

分类:专家答疑 时间:20140806

559. 劳务派遣代发工资是不是和正常发放工资一样 [30%]

...险及住房公积金后的余额为收入额，按照简易计税方法依5%的征收率计算缴纳增值税。   小规模纳税人提供劳务派遣服务，可以选择差额纳税，以取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资...

分类:专家答疑 时间:20180821

560. 房产问题再问 [30%]

... /> 专家解答如下: （1）交营业税5%（依据营业税条例）、契税3%(依据契税条例)、印花税（万分之五）、个人所得税（随征2%－3%）。 （2）公司转让该房产，应纳营业税（按售价与成本的差额的5%）、...

分类:专家答疑 时间:20051228