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571. 自建的房屋进行经营租赁简易计税是在建设时开始算还是在建成时开始算 [38%]

...始适用于一般计税。 一般纳税人出租不动产，属于2016年5月1日前取得的，可选择简易计税办法，按照5%的征收率计算交纳增值税。 《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号...

分类:专家答疑 时间:20180709

572. 结构性存款和资产托管 [38%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件1： 营业税改征增值税试点实施办 第十五条 增值税税率： （一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。...

分类:专家答疑 时间:20170203

573. 个人居住住房出租给企业 [38%]

...分用途，按4%的税率征收房产税。 增值税：根据财税【2016】36号，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 根据国家税务总局公告2016年53号公告：二、其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得...

分类:专家答疑 时间:20181221

574. 营改增后房地产企业相关的政策法规 [38%]

...敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 根据2016年18号公告和财税[2016]36号文附件2的规定，房地产开发企业不论是一般纳税人还是小规模纳税人，只要采取预收款方式销售自行开发房地产项目，均应当在收到预收款时...

分类:专家答疑 时间:20210426

575. 为境外企业代扣代缴税款手续费返还比例 [38%]

...，税务机关按不超过代征税款的5%支付手续费。 财税【2016】36号文件附件1第六条规定，中华人民共和国境外（以下称境外）单位或者个人在境内发生应税行为，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。 因...

分类:专家答疑 时间:20250208

576. 不动产和固定资产有什么不同？ [38%]

提出如下问题:1.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算应纳税额。 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用...

分类:专家答疑 时间:20180809

577. 建筑业半包工程增值税率 [38%]

... 《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》： （七）建筑服务。 1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法按3%的征收率...

分类:专家答疑 时间:20240802

578. 国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告 [38%]

...务，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。　　二、建筑企业...

国家税务总局公告2017年第11号 分类:???? 时间:20170421

579. 转让房屋、土地涉税事宜 [38%]

...目金额200%的部分，适用60%的税率。 二、增值税：财税【2016】36号附件1，第十五条 增值税税率： （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。 　根据2016年第14号...

分类:专家答疑 时间:20210421

580. 房产企业纳税义务发生时点 [38%]

...参考文件． 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:【2016】36号附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为： *纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的...

分类:专家答疑 时间:20250224