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5931. 销售二手设备及装修的税率 [5%]

...房产租赁公司，主要收入是租金和停车费，按照简易征收5%缴纳增值税，现在我公司一个店铺的设备和装修要转让给一个商户，那么这批设备和装修增值税率是多少？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:转让二手设备如果...

分类:专家答疑 时间:20201102

5932. 土地增值税 [5%]

...使用权所支付的金额“与”房地产开发成本“金额之和的5%以内计算扣除。 （二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发...

分类:专家答疑 时间:20201109

5933. 购买厂房的税 [5%]

...之五。 销售方如果销售的营改增以前的房产，征收率是5%，如是营改增后的房产，则税率是9%。谢谢提问！

分类:专家答疑 时间:20201111

5934. 股权转让价格 [5%]

...产评估总价为100万，负债为50万，则所有者权益为50万，5%的股份的公允价值为2.5万元。 而股权转让的交易价格则是开天杀价，落地还钱了，主要看转让双方的协商了，类似上市公司的股票交易。 注意的是：现地税部门有文...

分类:专家答疑 时间:20201112

5935. 房地产分公司开票问题 [5%]

...是营改增后取得的，在总公司开租赁票税率是9%，分公司5%，分公司开票会存在税收风险吗？2、由于地上建筑物没有原值，在缴纳从价房产税时，以什么做为房产原值的计税依据？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1，土...

分类:专家答疑 时间:20201118

5936. 房产物业公司工程修缮款 [5%]

...一般纳税人简易计税企业，主要是收租金和停车费，税率5%，现在对外有一笔产生一笔工程修缮款，应该按9%纳税吧？但是这个公司营业执照上范围也没有施工经营项目，可以自行开票的吧？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答...

分类:专家答疑 时间:20201119

5937. 代开发票问题 [5%]

...到税务局代开发票， 村委开房屋租赁发票需要缴纳5%的增值税和地方附加税费。 发票是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款项凭证。现行税制发票分为普通发票和增值税发票两...

分类:专家答疑 时间:20201124

5938. 固定资产发票认证 [5%]

...固定资产，2016.07之前开的是建安发票。202011月收到最后5%的尾款发票（尾款2020年10月支付），该发票为增值税专用发票。请问，这张增值税专用发票是否可以认证进项税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 只要房产用...

分类:专家答疑 时间:20201124

5939. 关于实际成交金额低于备案价 [5%]

提出如下问题:实际成交金额低于备案价5%以上，税务局说系统说要以备案价来比对应交税金，请问，金三系统，是以什么数据来比对据提风险？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 金三系统以备案价来比对应...

分类:专家答疑 时间:20201126

5940. 增值税进项税额抵扣 [5%]

...我公司是一般纳税人，主营业务是房产租赁，按简易征收5%的征收率缴纳房租收入增值税，现新进销售项目，请问是所有生产经营方面的取得的增值税专用发票都可以抵扣，还是要明确区分那些是老项目的费用，那些事新项目的...

分类:专家答疑 时间:20201127