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6391. 房地产业先租后售问题 [31%]

...未开工），有部分商业需要自持5年，然后销售，向请教1）这部分商业必须转为固定资产才能出租还是作为开发产品出租也可以？2）如果作为固定资产出租，在出租期间，转做固定资产时的进项税额是否包含计算的土地款的进项...

分类:专家答疑 时间:20170908

6392. 帐外资产 [31%]

...(万分之五)。入帐后的房产要缴纳房产税（原值减30%后的1.2%）、土地要缴纳土地使用税。 二是有偿转让。老总需到地税局申请代开发票并按规定缴纳营业税及附加（5.5%）、个人所得税和印花税(5万分之五）。公司入帐后的房产...

分类:专家答疑 时间:20051124

6393. 追问发票开票问题 [31%]

...实际业务发生是在4月份，但在5月份才对账开票，那是按17％还是16％开票呢？谢谢！ 尊敬的会员： 您提出的问题专家解答如下: 您好：贵公司应按业务发生时间来开具发票，税率按17%开具发票...

分类:专家答疑 时间:20180501

6394. 科技型中小企业所得税税收优惠问题 [31%]

...企业和科技型中小企业亏损结转年限的通知》（财税〔2018〕76号）规定，自2018年1月1日起，当年具备高新技术企业或科技型中小企业资格（以下统称资格）的企业，其具备资格年度之前5个年度发生的尚未弥补完的亏损，准予结...

分类:专家答疑 时间:20180717

6395. 高新企业亏损弥补 [31%]

提出如下问题:老师，请教一个问题，我公司2016始取得高新资格，2012年开始一直亏损。2018年末结束，所得税汇算2012年亏损可以弥补吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:财税【2018】76号，　一、自2018年1月1日起，当年...

分类:专家答疑 时间:20181122

6396. 个人房屋租赁需要缴纳哪些税？ [31%]

...的问题专家解答如下:个人出租住房应缴纳增值税，税率1.5%，所得税，税率20%，增值税已经减免了，没有其他可以免缴的税款了。 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕...

分类:专家答疑 时间:20190103

6397. 计提发放年终奖涉及企业所得税问题 [31%]

提出如下问题:老师，您好！我在2018年12月份计提了年终奖80万元，而在2019年1月份实际发放了年终奖100万元。那么这补差的20万元年终奖我可以在2019年1月份计提，算2019年的费用，在2020年5月份前所得税汇算清缴吗？原先2018年12月...

分类:专家答疑 时间:20190219

6398. 关于废油回收出售 [31%]

...产油的资质，销售产品不能体现回收油。 解决方案：1、要是签订 [委托加工]技术服务合同，开具6%技术服务费，是否存在税务风险。 2、要是签订加工合同开具13%的加工费，能否享受关于印发《资源综合利用产品和劳务增值...

分类:专家答疑 时间:20190426

6399. 生产企业与分销商的销售退回与折让的发票开具问题 [31%]

...题:我公司与分销商签署了长期聚烯烃产品分销协议，在2019年5月收到分销商邮件反映下游客户在使用产品时，发现质量问题，分销商与客户经过协商，达成降价处理。现咨询我公司能否将该笔赔偿一并体现在8月份的销售款项中...

分类:专家答疑 时间:20190827

6400. 非房企业房产交易土增计税依据 [31%]

提出如下问题:非房企业2018年自建厂房，无法取得房产证，厂房出售涉及土增计税依据的计算是5还是9% 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 营改增后，将自建的厂房对外转让属于增值税纳税范围。 一般纳税...

分类:专家答疑 时间:20191029