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651. 营改增 [8%]

...项目，预计今年年底可交付房产。如果选择简易征收，按5%征收堆值税。那么12月以后出租的无产权地下车库能否可以按5%的税率征收增值税?如果公司将车库出租给物业，然后转租出去，物业公司的按多少征税？

分类: 时间:20160411

652. 企业转让二手房的土地增值税问题 [8%]

...可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计5%的基数。对于转让旧房及建筑物，既没...

财税[2006]21号 分类:专家答疑 时间:20160413

653. 房地产预缴 [8%]

...改增以后，对于房地产老项目先按3%预缴增值税，何时按5%缴纳增值税呀？ 预缴增值税额：销售额（1+5%）*3%对吧？何时补交2%？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、房地产开发企...

分类:专家答疑 时间:20160415

654. 营改增的税率如何执行？ [8%]

...，主要是靠房屋租赁维持职工工资及保险，是否可以执行5%的简易税率？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好！ 贵公司可以执行5%的简易税率。因为一般纳税人出租其2016年4月30日前...

分类:专家答疑 时间:20160418

655. 简易计税方法计税的会计处理 [8%]

...方法计税，当月取得预收款100万元，预交增值税=100/（1+5%）*3%=2.86万元，还是预交增值税=100/（1+5%）*5%=4.76万元？会计分录是借：应交税金-应交增值税（预交增值税？还是已交增值税）明细是什么？ 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20160420

656. 不动产租赁问题 [8%]

...我公司收取的商户租金为应税收入，营改增之前租金收取5%的营业税，同时收取租金12%的房产税，营改增之后，不动产租赁的税率改为11%，同时还缴纳租金的12%的房产税，是不是意味着税负直接增加了6%？ 尊...

分类:专家答疑 时间:20160427

657. 企业转让不动产土增税收入确定问题 [8%]

...，购入成本5294325元，转让收入1750万元，按简易征收办法5%差额缴纳增值税581222.62元。问题：计算土地增值税的计税收入应该是1750万元/（1+0.05）还是1750万元-581222.62元？- 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类:专家答疑 时间:20160504

658. 个人不动产租赁 [8%]

...条例》第四条的规定）。 　　2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳 　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　4...

分类:专家答疑 时间:20160505

659. 关于公路通行费用（5-7月）可以抵扣3%进项 [8%]

...公路、二级公路、桥、闸通行费发票上注明的金额÷（1+5%）×5% 　　通行费，是指有关单位依法或者依规设立并收取的过路、过桥和过闸费用。 　　（二）一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，...

分类:专家答疑 时间:20160510

660. 劳务派遣差额征税 [8%]

...另有一合同为装卸搬运服务费，我司是否可以按简易计税5%缴纳增值税，如按5%缴税是否可以开专用发票给对方，会计处理时有哪些注意事项，如取得的进项税额是否可以抵扣？ 尊敬的会员：您提出的问...

分类: 时间:20160511