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661. 如何理解房地产企业按预收款方式销售项目 [8%]

...是先按3%预缴增值税等到办理完交付手续后确认收入再按5%计算应纳增值税，还是收到款项的当期直接确定纳税义务已经发生按5%来申报缴纳增值税（老项目，按简易计税）。有人理解按2016年18号公告中描述的“第十条 一般纳税...

分类: 时间:20160615

662. 营改增后房产出租税率 [8%]

...一般纳税人，营改增后我们厂房出租增值税的税率是11%是5%呀？（承租方有一般纳税人和小规模纳税人） 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:公告2016年第16号纳税人提供不动产 经营租赁...

分类:专家答疑 时间:20160616

663. 高速公路通行费抵扣问题 [8%]

...级公路、二级公路、桥、闸通行费发票上注明的金额÷(1 5%)×5% 　　通行费，是指有关单位依法或者依规设立并收取的过路、过桥和过闸费用。 　　(二)一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，可...

分类:专家答疑 时间:20160620

664. 营改增后帐务税务处理 [8%]

...是老项目,选择简易征收,请问预缴税款是按-预收帐款/(1+5%)*5%计算吗?是在收款当月预缴还是在次月申报期预缴呢? 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:国家税务总局关于发布《房地产开发...

分类:专家答疑 时间:20160624

665. 分销奖励的入账方式及涉税事项 [8%]

...的补贴也不同，粉丝购物，捕手可获得平台给予商品金额5%-20%的推广补贴。补贴方式：平台审核后发放至捕手的微信钱包。 1、请问这种补贴是否和支付佣金类似？如何进行账务处理？ 2、如果似同佣金处理，由于没有...

分类:专家答疑 时间:20160630

666. 房产租赁采用简易税率是否有期限限制？ [8%]

...赁按11%税率纳税，是否2016年4月30日前的老项目可以采用5%的简易税率？还有老项目采用简易税率有没有期限限制。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.一般纳税人出租其2016年4月30日前...

分类:专家答疑 时间:20160704

667. 个人出租非住宅 [8%]

...税：以租金收入12%计算缴纳 2、增值税税：以租金收入的5%计算缴纳 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营...

分类:专家答疑 时间:20160713

668. 营改增后一般纳税人物业公司收取物管费相关政策问题 [8%]

...好！我公司是一家物业公司（一般纳税人），营改增前交5%营业税，应该增后按现代服务业交6%增值税，根据国家政策：营改增后企业税赋只降不增，那就我们公司收取物管费所交的税比营改增前还要多，请问老师：有什么相关...

分类:专家答疑 时间:20160718

669. 不动产租赁如何开票 [8%]

...发票。现在将合同中备注的不动产租金部分开具专用发票5%简易征收，将合同中设备使用费开具了3%的有形动产租赁？对方这样开票是否妥当？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、一般...

分类:专家答疑 时间:20160721

670. 停车费税率 [8%]

...；小规模纳税人的不动产经营租赁服务缴纳增值税都是按5%缴纳吗? 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:收取的停车费应按不动产经营租赁服务缴纳增值税，小规模纳税人应按5%的税率缴税...

分类:专家答疑 时间:20160726