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671. 个人不动产租赁 [29%]

...条例》第四条的规定）。 　　2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳 　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 　　4...

分类:专家答疑 时间:20160505

672. 开具增值税专用发票税额计算 [29%]

...的问题专家解答如下:税额计算公式：100/（1+5%）*5% 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增...

分类:专家答疑 时间:20160602

673. 个人出租非住宅 [29%]

...税：以租金收入12%计算缴纳 2、增值税税：以租金收入的5%计算缴纳 财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营...

分类:专家答疑 时间:20160713

674. 个人住房发票税率 [29%]

...ont>个人出租住房按现行政策： 1）增值税：征收率5%。个人出租住房用于居住的，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 2）个人所得税：、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减...

分类:专家答疑 时间:20161020

675. 房产税问题 [29%]

...层楼有单独的房产证），并到税务局开具了发票，税率7.5%（其中：营业税5%，城建税5%*1%，教育费附加5%*3%，企业所得税2.3%）。 请问：我公司在每季度申报房产税时，计税基数中是否应减去该层房屋价值。要办理那些税务...

分类:专家答疑 时间:20050809

676. 承包费与租赁费的税种区别 [29%]

...缴纳营业税，海洋馆业务按文化体育业缴纳营业税，税率5% ，场地出租按租赁业务缴纳营业税，税率5%，营改增以后，海洋馆业务按现代服务业缴纳营业税，一般纳税人税率6%，如果按简易计税方式，税率是3%；场地租赁业务一般...

分类:专家答疑 时间:20161126

677. 所得税问题 [29%]

...项目，2016年5月1日后收入1000万元，上述收入按1000万/（1+5%）*3%交纳增值税285714.29元及附加34285.71元，现预交企业所得税时，交纳的增值税285714.29元及附加34285.71元能否填入已交纳的营业税及附加行中，计算收入时是按1000万元还是...

分类:专家答疑 时间:20170522

678. 房地产企业租赁 [29%]

...以向税务机关申请采用简易征收方式交纳增值税，税率为5%. 此项业务涉及到增值税，城建税，教育费附加等。 增值税 100000/1+5%*5%=4761.9 城建税 4761.9*7%=333.33元 教育费附加 4761.9*3%=142.86元 地方教育费附加 4761.9*2%=92.24元 以...

分类:专家答疑 时间:20171021

679. 宿舍楼出租问题 [29%]

...税，现对外出租给个人居住，请教老师：租金按简易征收5%，物业费按3%征收增值税对吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:租金按一般计税方法，税率10%，物业费按5%税率征收增值税...

分类:专家答疑 时间:20180619

680. 二手房 [29%]

... 1、增值税 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税； 个人将购买2年...

分类:专家答疑 时间:20180622