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681. 房地产企业租赁 [29%]

...以向税务机关申请采用简易征收方式交纳增值税，税率为5%. 此项业务涉及到增值税，城建税，教育费附加等。 增值税 100000/1+5%*5%=4761.9 城建税 4761.9*7%=333.33元 教育费附加 4761.9*3%=142.86元 地方教育费附加 4761.9*2%=92.24元 以...

分类:专家答疑 时间:20171021

682. 宿舍楼出租问题 [29%]

...税，现对外出租给个人居住，请教老师：租金按简易征收5%，物业费按3%征收增值税对吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:租金按一般计税方法，税率10%，物业费按5%税率征收增值税...

分类:专家答疑 时间:20180619

683. 二手房 [29%]

... 1、增值税 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税； 个人将购买2年...

分类:专家答疑 时间:20180622

684. 关于职工培训会议中购买的食品进项税是否可以抵扣 [29%]

...，进项税可以抵扣吗？ 第二，公司收到一张税率是5%的住宿费电子发票，这个税率是允许的吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1.食品用于职工培训，属于个人消费，不能抵扣...

分类:专家答疑 时间:20181015

685. 免税和不免税是否可以开在同一张发票上 [29%]

...享受减免，且开具免税普通发票，我司还有不动产租赁按5%简易征收，请问是否可以将免税和5%开在同一张发票上？谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 开在同一张发票上没有问题，只是5%征收率的不享受免税政策...

分类:专家答疑 时间:20220331

686. 场地租赁 [29%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 场地租赁费税率是5%。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，是租赁服务中的不动产经营租赁，增值税税率9%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增...

分类:专家答疑 时间:20221018

687. 小规模出售公司房产 [29%]

...置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。二、附加税 城市维护建设税：应纳税额=（增值税+消费税）×适用税率（市区7%，县城、镇5%，其他地区1%）。教育费附加：应纳税额=（增值税+消...

分类:专家答疑 时间:20241017

688. 在建工程转固定资产 [29%]

...比例的1.2%计缴房产税问题，用于出租取得租金收入应纳5%的营业税（少数地方房屋出租仍按原值计征房产税如深圳等地）、12%的房产税等，租赁合同应纳印花税。 2、涉及到营业税，按转让价600万*5%缴纳。城市维护建设税：营业...

分类:专家答疑 时间:20060809

689. 固定资产净残值率 [29%]

...资私营工业企业,请问固定资产净残值率是不是一定要按5%要计提,我们一直是按3%来的需要做调整吗？上半年问过老师说可以不用调，１１月听课老师又说要调． 　　我们公司用的是金碟财务软件，净残值率只有在重新初始...

分类:专家答疑 时间:20061126

690. 营业税 [29%]

...土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。税率为5%。 城市维护建设税：营业税额*税率。税率分别根据规定为7%、5%、1%三个档次。不同地区，税率不同。 教育费附加：营业税额*3% 土地增值税：稍为复杂，...

分类:专家答疑 时间:20070427