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701. 请问零售金店的以旧换新怎么确认收入和成本 [8%]

...:收入=10+90/1.17元，成本=60元，消费税=100/1.17*5% 增值税=90/1.17*17% 借：银行存款 90 库存商品 10 贷：主营业务收入 10+90/1.17 应交税费-应交增值税（销项税额） 90/1.17*17% 借：税金及附加 100/1.17*5% 贷：应交税费-应交...

分类:专家答疑 时间:20180207

702. 租金发票简易征收问题 [8%]

...月30日前取得的）出租给A公司，采取简易征收开票，税率5%;A公司将此房产转租给B公司，合同每年签订一次（比如2018年1月1日签订2018年的租赁合同），请问A公司可以开具5%的增值税发票给B公司吗？ 尊敬的会...

分类:专家答疑 时间:20180211

703. 个人出租住房 [8%]

提出如下问题:个人出租住房是否按5%减按1.5%计增值税？月不超过3万可以免吗？还需要交其他税吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 您好：1、依据《纳税人提...

分类:专家答疑 时间:20180322

704. 老项目开发票 [8%]

...方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。 房地产企业销售其房产，按2016年18...

分类:专家答疑 时间:20180402

705. 个人出租商铺 [8%]

...如下:一、增值税：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%。 二、房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。应纳税额=32000/（1+5%）*12%。 三、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应...

分类:专家答疑 时间:20180516

706. 房屋转租税 [8%]

...，要求我公司开具增值税专用发票，我公司自行可以开具5%增值税专用发票还是到地税局代开？5%税率正确与否？假若我公司不收租金给另外一家公司用（关联企业）会视同销售交增值税？ 尊敬的会员：...

分类:专家答疑 时间:20180608

707. 宿舍楼出租问题 [8%]

...税，现对外出租给个人居住，请教老师：租金按简易征收5%，物业费按3%征收增值税对吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:租金按一般计税方法，税率10%，物业费按5%税率征收增值税...

分类:专家答疑 时间:20180619

708. 二手房 [8%]

... 1、增值税 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税； 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税； 个人将购买2年...

分类:专家答疑 时间:20180622

709. 城市维护建设税 [8%]

...机构所在地为A县级市下属乡镇，城市维护建设税税率为5%，目前我公司在A县级市市区开发一房地产项目B，市区的城建税税率为7%，请问我公司在收到销售款时预缴增值税时缴纳的城建税，是按照机构所在地的5%还是按照项目所在...

分类:专家答疑 时间:20180719

710. 房屋租赁租金如何缴税 [8%]

...，请问老师，我公司把两套楼房对外出租收取的租金应按5%还是10%缴纳增值税？如果按5%，我公司该如何去税务局备案？盼答复！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:从您的描述分析，贵...

分类:专家答疑 时间:20180822