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751. 不动产发票抵扣问题 [8%]

...问题:一般纳税人不动产租赁发票在什么情况下可以开具5%的税率，如果一般纳税人开具不动产租赁发票5%可以抵扣吗 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 一般纳税人租赁2016年4月30日前取得的不动产，采取简易计税时，...

分类:专家答疑 时间:20210907

752. 销售佣金的所得税前扣除的问题 [8%]

...笔佣金后，公司是可以在企业所得税前全部扣除，还是有5%的限额？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:公司可以在企业所得税前按销售收入的5%扣除佣金。 财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策...

分类:专家答疑 时间:20210917

753. 出售不动产 [8%]

...：1、增值税 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。 个人将购...

分类:专家答疑 时间:20211001

754. 免税和不免税是否可以开在同一张发票上 [8%]

...享受减免，且开具免税普通发票，我司还有不动产租赁按5%简易征收，请问是否可以将免税和5%开在同一张发票上？谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 开在同一张发票上没有问题，只是5%征收率的不享受免税政策...

分类:专家答疑 时间:20220331

755. 居间费用企业所税税前列支 [8%]

...多少？是否佣金一样吗？除保险公司外18%，其他公司只能5%。 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:一、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除；超过部分，不得扣除...

分类:专家答疑 时间:20220402

756. 税收政策咨询 [8%]

提出如下问题:老旧房每年可按5%计算成本来计算所得额是在那个文件里？文件是否有效，文件后买的房子适用不？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好：以下文件贵公司可以参考一下。《财政部、国家税务总局关于土...

分类:专家答疑 时间:20220424

757. 个人出租住房 [8%]

...值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的...

分类:专家答疑 时间:20220701

758. 场地租赁 [8%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 场地租赁费税率是5%。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，是租赁服务中的不动产经营租赁，增值税税率9%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增...

分类:专家答疑 时间:20221018

759. 不动产租赁小规模纳税人 [8%]

提出如下问题:老师，您好！不动产租赁小规模纳税人5%的，适用征收率5%的小规模纳税人：继续按照季度不超过45万元享受免征增值税，超过45万元按照5%征收率计算缴纳增值税，这样对吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如...

分类:专家答疑 时间:20221028

760. 转让不动产如何计算缴纳增值税 [8%]

...当时取得房地产开发企业开具的发票为简易计税征税率为5%的普票，现在想将此商品房出售是否能按旧项目5%开具增值税普票缴纳增值税及附税，还是必须按一般计税9%的税率开具销售发票 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如...

分类:专家答疑 时间:20230324