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761. 税收政策咨询 [8%]

提出如下问题:老旧房每年可按5%计算成本来计算所得额是在那个文件里？文件是否有效，文件后买的房子适用不？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好：以下文件贵公司可以参考一下。《财政部、国家税务总局关于土...

分类:专家答疑 时间:20220424

762. 个人出租住房 [8%]

...值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按照5%的征收率计算应纳税额；出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算税额，要向不动产所在地主管地税机关申报纳税。 2、计算城市维护建设税。城市维护建设税根据所在的...

分类:专家答疑 时间:20220701

763. 场地租赁 [8%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 场地租赁费税率是5%。场地租赁，不涉及房产税。场地租赁属于现代服务，是租赁服务中的不动产经营租赁，增值税税率9%。征收率5%。增值税税率是对课税对象征收增值税的比率，法定的增...

分类:专家答疑 时间:20221018

764. 不动产租赁小规模纳税人 [8%]

提出如下问题:老师，您好！不动产租赁小规模纳税人5%的，适用征收率5%的小规模纳税人：继续按照季度不超过45万元享受免征增值税，超过45万元按照5%征收率计算缴纳增值税，这样对吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如...

分类:专家答疑 时间:20221028

765. 转让不动产如何计算缴纳增值税 [8%]

...当时取得房地产开发企业开具的发票为简易计税征税率为5%的普票，现在想将此商品房出售是否能按旧项目5%开具增值税普票缴纳增值税及附税，还是必须按一般计税9%的税率开具销售发票 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如...

分类:专家答疑 时间:20230324

766. 公司销售购入住房一套是否纳税 [8%]

...解答如下:你公司应该纳税,应交营业税，税率5%。营业税本身就是价内税，是由买方负担的。如果在约定的价款中不含营业税，则在计算营业税时，计税营业额要换算成含税收入即计税营业额＝不含税收入/(1-5%) 营业...

分类:专家答疑 时间:20060416

767. 关于合同租赁问题 [8%]

提出如下问题:租赁的职场进行装修，合同约定95%先支付计入在建工程卡片，待办公室达到预定可使用状态后转固至长期待摊费用卡片，对于一年后或者更长远需要支付的合同约定5%质保金，一起计入上面的长期待摊费用卡片，还...

分类:专家答疑 时间:20230414

768. 工业企业卖公司房产 [8%]

...家工业企业，我公司在异地有一处房产，在购买时发票为5%税额，我公司已抵扣。 1、现在我公司要卖该房产，我们开票是开5%税额还是9%税额？ 2、开具这个卖房产的发票，是就用我公司现有的增值税专用发票开还是要去税务局...

分类:专家答疑 时间:20230426

769. 购买法拍房能否取得增值税专票？ [8%]

...般计税方法，税率为11%;如适用简易计税方法，征收率为5%。 按照规定，一般纳税人在2016年4月30日前取得的不动产选择简易计税方法的，要向主管税务机关报送有关资料备案。一般纳税人可以按照简易征收率5%或11%税率计算纳税...

分类:专家答疑 时间:20230612

770. 增值税加计抵减问题 [8%]

...，符合条件的先进制造企业按照当期可抵扣进项税额加计5%抵减应纳增值税额。 问题： 1、加计5%抵减的应纳增值税额，财务账务如何处理？ 2、先进制造业是指高新技术企业，我司高新证书发证时间为2020年12月1日（所得税优...

分类:专家答疑 时间:20230907