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771. 有形不动产租赁 [32%]

...师好! 我单位向个人出租奶站一处,合同期限为20160501-20170430,签订合同日为20160425,收到租金日期为20160429,请问可以认定为营改增以后事项吗?收到租金时该如何账务处理,做收入还是预收款,如果做收入税金按什么税率来?我...

分类:专家答疑 时间:20160503

772. 房产税、增值税 [32%]

...出的问题专家解答如下:1、增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年...

分类:专家答疑 时间:20160527

773. 新老工程的合同签订问题 [32%]

...： （1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目； （2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。

分类:专家答疑 时间:20160601

774. 不动产租赁 [32%]

提出如下问题:2016年5月1日前发生的不动产租赁服务，尚未入账、尚未开票如何处理？房地产企业2016年5月1日前取得的合法销售收入未入账，未申报缴纳营业税，尚未开具发票如何处理？ ...

分类:专家答疑 时间:20160613

775. 授权经营房屋分得的利润如何纳税 [32%]

...的问题专家解答如下:您好， 依据财税[2016]36号规定，如果转让2016年4月30日之前的不动产，选择5%的简易征收，如果不动产是5月1日以后取得的对外投资所分配的，视同销售是按11%缴税。因此，对不动产对外投资...

分类:专家答疑 时间:20160906

776. 房产公司营改增过渡期纳税问题 [32%]

...r=red>提出如下问题:我公司是一家房地产企业，在2016年5月1日到6月底之间，给客户开出全额的营业税发票，但是并没有收到全款，没有确认收入，也没有按营业税发票缴纳税款，而是按照预收的房款在5月1号之后预交的增...

分类:专家答疑 时间:20161011

777. 营改增纳税问题 [32%]

...提出的问题专家解答如下:国家税务总局公告2016年第16号 国家税务总局制定了《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》，现予以公布，自2016年5月1日起施行。 第四条 小规模纳税人出租不动产，...

分类:专家答疑 时间:20170111

778. 买卖股票是否缴纳增值税 [32%]

...过几次拆分到2013年4月挂牌上市时，20万股变为150万股，2016年5月小非解禁时股票数变为了360万股，解禁当日开盘价5.2元每股，当日我公司卖了120万股，每股售价5.6元，请问120万股我们公司需交增值或营业税说吗，政策依据是哪个...

分类: 时间:20170523

779. 百元版的手工发票现在是否还有效 [32%]

...试点有关税收征收管理事项的公告 国家税务总局公告2016年第23号 四、增值税发票开具 　　（一）税务总局编写了《商品和服务税收分类与编码（试行）》（以下简称编码，见附件），并在新系统中增加了编码相关功能。...

分类:专家答疑 时间:20170720

780. 房地产业先租后售问题 [32%]

...不包含土地款进项税？3）如果5年后再销售，是否按照【2016】14号公告（六）条进行增值税处理？没有扣除项吗？【2016】14号公告中的自建是否包括房地产开发企业？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答...

分类:专家答疑 时间:20170908