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80461. 我单位发生的支付给国外机构的认证费和支付给国外客户的佣金是否代扣代缴企业所得税和个人所得税？ [23%]

...，税率5%。 2、劳务发生在境外的不征收企业所得税。 3、支付给个人需要代扣代缴劳务报酬所得的个人所得税。税率20%。

分类:专家答疑 时间:20111020

80462. 关于期货委托交易的处理 [23%]

...品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额； 3、交割时取得的收入作为商品销售收入处理，缴纳增值税、企业所得税。

分类:专家答疑 时间:20111201

80463. 政府返还土地补贴如何处理 [23%]

...性资金发生的支出，允许在计算应纳税所得额时扣除。 3、如果不符合财税[2011]70号 规定则涉及企业所得税。

分类:专家答疑 时间:20130110

80464. 房地产开发成本 [23%]

...大的一块费用支出，一般占项目总投资的10%～15%. 　　3.管理费用和筹资成本。房地产开发与其他行业相比，有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点，因此，大多数开发企业必须通过贷款来解决资金需要，这样就产生...

分类:专家答疑 时间:20130503

80465. 销售免税化肥购销过程中增值税如何处理 [23%]

...务收入 　贷：应交税金--应交增值税（销项税额） 3、将减免的增值税转入补贴收入 借：应交税金--应交增值税（减免税款） 　贷：补贴收入 4、冲抵销项税额 借：应交税金--应交增值税（销项税额） 　贷：应交税...

分类:专家答疑 时间:20130626

80466. 关于房地产企业所得税问题 [23%]

...题:我公司是一家房地产开发企业，2011年开始预售，2013年竣工交付，13年结转收入后将预计毛利调整为实际利润，应交利润减去11-12年预交所得税后补交了差额部分。现在的问题是，2011-2012年均按照预计毛利率进行所得税汇算...

分类:专家答疑 时间:20140703

80467. 甲供材建筑安装 [23%]

...、水泥、钢材、由自己采购，总造价500万元，材料费共计350万元，人工费共计150万元，请问建安发票怎么开？营业税怎么上啊？开建安票是材料和工价一起开吗？地方税务局要我们料工费一起开，如果建安票一起开就多了350万元...

分类:专家答疑 时间:20140727

80468. 办理竣工验收但未达到使用状态要征房产税吗 [23%]

...生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。　　　　 3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。　　　　4. 纳税人出租、出借房产，自交付出租...

分类:专家答疑 时间:20140821

80469. 在租赁的土地上建造房屋计入那个科目 [23%]

...赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。 (3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。 (4)就承租人而言...

分类:专家答疑 时间:20141209

80470. 房产所占土地面积的确认 [23%]

...单的公式：实际占用土地面积＝建筑面积/该楼总层数。 3.建议和当地主管部门联系沟通确认。 谢谢提问。

分类:专家答疑 时间:20150730