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8411. 单位自建房的税务问题 [5%]

...ont>要按销售不动产交税。 销售不动产应交营业税(5%)，土地增值税(增值额的30%-60%)、印花税(万分之五)、企业所得税。

分类:专家答疑 时间:20091205

8412. 房屋出租的涉税问题 [5%]

...font> 1、房产税，税率12%； 　　2、营业税，税率5%； 　　3、城建税，税率市区7%，教育费附加3%，地方教育附加，附征率由当地税务机关确定； 　　4、个人所得税，税率20%； 　　5、土地使用税，按应税面积依单位...

分类:专家答疑 时间:20091207

8413. 企业借款利息 [5%]

...业税的扣缴义务人？也就是支付的利息应不应替对方缴纳5%营业税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:你公司不是营业税的扣缴义务人，但要代扣代缴个人所得税（20%）。

分类:专家答疑 时间:20091207

8414. 房屋出租的涉税问题 [5%]

...答如下:1、出租收到租金需缴纳营业税，税率5%。缴纳印花税，税率1‰.个人所得税，税率20%。 2、写字楼需缴纳土地使用税、房产税。

分类:专家答疑 时间:20091207

8415. 销售佣金比例 [5%]

...付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5%。 国税发[2009]31号：第二十条 企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。

分类:专家答疑 时间:20091208

8416. 关于购置土地契税问题 [5%]

...年已按出让金全额缴纳。出让金是280万，契税按出让金的5% 交14万；现地税局找到我们，再次让我们交契税，总地价是791万，这个价是由四平国土源房地产评估咨询有限公司出具的。用这个价扣除出让金280万后，补交契税25万多...

分类:专家答疑 时间:20091208

8417. 租赁企业税务、账务处理 [5%]

...出租方收取的租赁费做其他业务收入处理，需交营业税（5%）、印花税(千分之一）和企业所得税，如果有房产土地还要交房产税和土地使用税。承租方只需交印花税，经营所得交企业所得税。如果租赁给个人，出租方纳税不变，...

分类:专家答疑 时间:20091212

8418. 关于手续费和佣金 [5%]

...和佣金不得超过所签订服务合同或协议确认的收入金额的5%.那么，采取超底价包销分成的方式，对方取得的分成部分，连同低价之内的手续费超过了５％，是否可以在企业所得税前扣除？ 尊敬的会员：您...

分类:专家答疑 时间:20091213

8419. 土地增值税 [5%]

...息+（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内 （2）纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，或不能提供金融机构贷款证明的： 房地产开发费用 = （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%...

分类:专家答疑 时间:20091214

8420. 折旧年限 国税函[2009]98号 [5%]

...如何确定?例如:传导设备300万,06年开始计提的折旧,残值率5%,折旧年限12年.如果09年调整,09年的折旧是(300*0.95-300*0.95/12*3)/(10-3)还是(300*0.95-300*0.95/12*2)/(10-2),如果是这样那08年少提的折旧如何处理? 尊敬的会...

分类:专家答疑 时间:20091214