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861. 房地产企业旧项目，预缴税率 [28%]
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...一般纳税人，旧项目，申请简易征收，收到预收款，是按3%预缴，还是按5%预缴？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 根据营改增试点政策，房地产开发企业采用预收款方式...
分类:专家答疑 时间:20160510
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862. 关于接收增值税专用发票问题 [28%]
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...老师：你好！我们是商品混凝土生产销售企业，实行的是3%的简易征收。我们产品的销售对象通常是房地产开发商和建筑商，现在营改增后， 同一房地产开发商有许多项目，有的是选择了简易征收（5%）；有的选择了一般征收（1...
分类:专家答疑 时间:20160512
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863. 装卸搬运服务费 [28%]
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...师：装卸搬运服务费采用简易计税方法请问税率是5%还是3%？是否可以开专用发票，我怎么百度不可以开专用发票呢？开具给对方的发票税率是多少？请问具体是哪号文第几条的政策有写呢？ 尊敬的会员：
分类: 时间:20160512
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864. 房地产老项目，简易征收，预缴增值税税款吗 [28%]
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...目，简易征收，且已清算完毕，当月收到部分房款，是按3%预缴增值税税款吗？也可交齐全款再开票吗？这笔交易当月用结转收入和成本吗？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: ...
分类: 时间:20160520
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865. 房地产企业销售自建房产 [28%]
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...方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 第十一条 应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3% 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用...
分类:专家答疑 时间:20160530
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866. 房开企业老项目预收款会计处理 [28%]
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...方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 第十一条 应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3% 适用一般计税方法计税的，按照11%...
分类:专家答疑 时间:20160602
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867. 简易征收是否预缴税 [28%]
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...，这样缴纳税款时，是直接按照5%缴纳增值税还是说要按3%预缴呢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%...
分类:专家答疑 时间:20160629
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868. 售后返租如何节税？ [28%]
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...固定收益返还），然后再对外出 租；对于个人，需要按3%征收增值税，符合免征增值税规定除外。 对于房产公司再对外出租，需要按规定缴纳增值税，一般纳税人适 用17%增值税税率。 如果由业主直接和快捷酒店签订合...
分类:专家答疑 时间:20160816
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869. 续问200959 [28%]
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...“纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。”是如何理解的？请找相关专家准确作答。
分类:专家答疑 时间:20160818
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870. 房屋出租的账务处理 [28%]
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...税。增值税一般纳税人税率6%，增值税小规模纳税人税率3%。 还需要缴纳城建税7%或者5%、教育附加3%、企业所得税25%， 小规模纳税企业按2500/1.03=2427.18元的收入纳税增值税。 您公司支付的2000元的租赁费应列为管理...
分类:专家答疑 时间:20160907