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861. 房地产企业旧项目，预缴税率 [28%]

...项目，申请简易征收，收到预收款，是按3%预缴，还是按5%预缴？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:您好， 根据营改增试点政策，房地产开发企业采用预收款方式销售自行开发的...

分类:专家答疑 时间:20160510

862. 关于接收增值税专用发票问题 [28%]

...同一房地产开发商有许多项目，有的是选择了简易征收（5%）；有的选择了一般征收（11%），为了弄准确，我们询问了对方，给予了上述回答。但现在房地产开发商要求我们全部开增值税专用发票，对我们而言，都按3%申报纳税...

分类:专家答疑 时间:20160512

863. 装卸搬运服务费 [28%]

...:老师：装卸搬运服务费采用简易计税方法请问税率是5%还是3%？是否可以开专用发票，我怎么百度不可以开专用发票呢？开具给对方的发票税率是多少？请问具体是哪号文第几条的政策有写呢？ 尊敬的会...

分类: 时间:20160512

864. 房地产老项目，简易征收，预缴增值税税款吗 [28%]

...值税。贵公司的这种情况应当不属于预收帐款，企业应按5%计算交纳增值税，并在当月结转销售收入和销售成本。

分类: 时间:20160520

865. 房地产企业销售自建房产 [28%]

...按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。 第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。 执行国税总局2016年第18号公告的相关规定。

分类:专家答疑 时间:20160530

866. 房开企业老项目预收款会计处理 [28%]

...按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。 　　第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。” 直接用”应交税费—应交增值税“二级科目即可。

分类:专家答疑 时间:20160602

867. 简易征收是否预缴税 [28%]

...额收齐后开具增值税发票，这样缴纳税款时，是直接按照5%缴纳增值税还是说要按3%预缴呢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目...

分类:专家答疑 时间:20160629

868. 售后返租如何节税？ [28%]

.../平米，然后业主三年无偿给房地产公司使用，作价每年5%，即：签合同售价8500元/平米，房产公司再出租给快捷酒店（关联企业）。请问采用何种合同签订方式和开票方法才能最大程度节税？ 尊敬的会员：

分类:专家答疑 时间:20160816

869. 续问200959 [28%]

...计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2、如果营改增后建成适用以下规定： 一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为...

分类:专家答疑 时间:20160818

870. 房屋出租的账务处理 [28%]

...值税小规模纳税人税率3%。 还需要缴纳城建税7%或者5%、教育附加3%、企业所得税25%， 小规模纳税企业按2500/1.03=2427.18元的收入纳税增值税。 您公司支付的2000元的租赁费应列为管理费用-租赁费科目。

分类:专家答疑 时间:20160907