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871. 简易征收是否预缴税 [28%]

...额收齐后开具增值税发票，这样缴纳税款时，是直接按照5%缴纳增值税还是说要按3%预缴呢 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目...

分类:专家答疑 时间:20160629

872. 售后返租如何节税？ [28%]

.../平米，然后业主三年无偿给房地产公司使用，作价每年5%，即：签合同售价8500元/平米，房产公司再出租给快捷酒店（关联企业）。请问采用何种合同签订方式和开票方法才能最大程度节税？ 尊敬的会员：

分类:专家答疑 时间:20160816

873. 续问200959 [28%]

...计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 2、如果营改增后建成适用以下规定： 一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为...

分类:专家答疑 时间:20160818

874. 房屋出租的账务处理 [28%]

...值税小规模纳税人税率3%。 还需要缴纳城建税7%或者5%、教育附加3%、企业所得税25%， 小规模纳税企业按2500/1.03=2427.18元的收入纳税增值税。 您公司支付的2000元的租赁费应列为管理费用-租赁费科目。

分类:专家答疑 时间:20160907

875. 关于物业管理费问题 [28%]

...。请问我公司针对转租中收取的租赁费按场地使用费交纳5%增值税，但收取的物管费我公司能开具发票吗？？（由于我公司并没有物管资质）若开具发票是否按3%的增值税率？是否有相应文件？谢谢！ 尊敬的...

分类:专家答疑 时间:20160913

876. 关于房产 [28%]

...ed>专家解答如下:作为购买方只涉及契税（3%－5%具体各地自行掌握）、印花税（万分之五)。 如果以个人名义购买,再将房屋租给公司,合法票据应由税务局代开,个人应交营业税、房产税、个人所得税、印花税。按财税[...

分类:专家答疑 时间:20050803

877. 营业税价外费用问题 [28%]

...位将自建的房屋对外销售，需要按照销售不动产税目缴纳5%的营业税，同时需要补缴自建环节3%的营业税。

分类:专家答疑 时间:20161223

878. 个人代开咨询、技术服务、知识产权服务 [28%]

...市区的，税率为7%； 纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%； 纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 3、教育费附加：教育费附加率为3%。 （城建税、教育费附加以实际缴纳的增值税的税额为计征依据） 4、个人所得...

分类:专家答疑 时间:20161228

879. 固定资产处理 [28%]

...置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 3、资产损失的企业所得税税前扣除需申报。具体见以下规定： 国家税务总局关于发布《企业资产损失所得税税前扣除管理办法》的公告 国...

分类:专家答疑 时间:20170223

880. 关于税负率的问题 [28%]

...您提出的问题专家解答如下:您好！ 一般在3%-5%左右，小规模纳税人为征收率3%，具体到各个企业情况有所不同。税负，是实际缴纳的税金除以主营业务收入。 谢谢提问。

分类:专家答疑 时间:20170313