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881. 不动产出租税率问题 [28%]

...但在4月30日时尚未完工，在5月1日之后取得承建方开具有3%的专用发票，当月抵扣了60%，此厂房在2016年12月30日竣工验收投入使用，账务处理也由在建工程转为固定资产，现在此厂房要出租，是按11%的税率缴纳增值税吗？如果这样...

分类:专家答疑 时间:20170402

882. 保障房企业所得税 [28%]

提出如下问题:保障房利润不超过3%，预收房款需要预交企业所得税吗？请附相关文件。谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下: 《国家税务总局关于印发《房地产...

分类:专家答疑 时间:20170502

883. 报废中央空调收入简易征收税率 [28%]

...空调需要更换，报废空调收入是按简易征收5%税率还是按3%减按2%的税率缴纳增值税 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:1、中央空调拆除后，变卖拆除物（废铁）按17%的税率征收增值税。 ...

分类:专家答疑 时间:20170504

884. 涉税问题 [28%]

...:您好，增值税一般纳税人17%，小规模纳税人3%； 消费税：粮食白酒、薯类白酒比率税率：20%，定额税率：0.5元/斤。 城建税：市区7%、县城和镇5%、其他地区1%。 教育费附加：3% 地方教育费附加：2% 从农户收购玉米...

分类: 时间:20170923

885. 房地产企业跨区域开发增值税缴纳问题 [28%]

...收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。公式为应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%；适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的...

分类: 时间:20171116

886. 房产企业增值税纳税时点 [28%]

...项收齐后开据全额发票。对于预收部分款项，增值税是按3%预收预缴？还是按收讫款项，按5%缴纳增值税？？正确处理应该是什么样啊？？ 谢谢！ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:

分类:专家答疑 时间:20171211

887. 关于增值税预缴的问题 [28%]

...发的房地产项目，应在取得预收款的次月纳税申报期按照3%的预征率向主管国税机关预缴税款。 应预缴税款按照以下公式计算： 应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3% 适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计...

分类:专家答疑 时间:20180115

888. 核定征收的劳务公司是否可以开专票 [28%]

...遣税率为6%，差额征税，征收率是5%，小规模的征收率是3%。 3.销售额超过500万的，转为一般纳税人。 4.如果提供的建筑安装服务，按财税【2016】36号附件1，（四）建筑服务。 建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施...

分类:专家答疑 时间:20180705

889. 房地产企业老项目会计分录 [28%]

...增值税试点的通知附件2简易征收收到预收账款时，按照3%的预征率预缴增值税。 预收认筹金，预收房款的会计分录如下： 借：银行存款，贷：预收账款 缴纳税款时 借：应交税费-简易征收增值税（按3%征收...

分类:专家答疑 时间:20181120

890. 借款利息增值税问题 [28%]

...人企业增值税税率为6%，而小规模纳税人增值税征收率为3%。 附加税：城市维护建设税：增值税的7%（市）、5%（县、建制镇）、1%（工矿区）、教育费附加：增值税的3%、地方教育附加：增值税的2%、企业所得税：主管税务机关...

分类:专家答疑 时间:20190320