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9931. 固定资产出售与租金投资回报核算 [26%]

...5-6年22.5元/平米；7-8年27.3元/平米；9-10年27.3元/平米；11-12年30元/平米；13-14年33元/平米；15年36.3元/平米。（也就是每两年递增租金）。如何用终值系数来核算：出售有利还是租金收入有利？条件：售单价为10000元/平米。请老师给...

分类:专家答疑 时间:20121114

9932. 企业所得税问题 [26%]

提出如下问题:2012年的年终奖，2012年的帐未预提，但在2013年2月支付，在2012年企业所得税汇算清缴时能列入2012年的所得税税前扣除吗？有关文件？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解...

分类:专家答疑 时间:20130409

9933. 纳税调整会计处理 [26%]

...企业的收入、成本、费用比例大概多少合适？ 2、2012年12月税局来稽查时，假如要调整收入10万，调减成本5万，补交税款2万，原来会计在2012年时没有对这事项做会计处理，请问我现在该怎么做会计处理？ 3、在今年5月...

分类:专家答疑 时间:20130427

9934. 房屋出租房产税和土地使用税 [26%]

...出租商服楼和车库，产权证上面积1000平方米，收取租金12万元，但资产帐在下属单位，资产原值250万，净值140万，我单位没有该资产帐。请问：1、我单位收取租金后，房产税和土地使用税如何交纳。2、税务部门说对于非自用房...

分类:专家答疑 时间:20130530

9935. 购货的运费处理 [26%]

...般纳税人购货产生的运费在2011年都记入存货的成本了，2012年1月和2月购货产生的运费废存货成本，3月后到12月没有记入成本，直接记入营业费用了，影响了损益，导致亏损过大，1.现税局发现该公司亏损大于2011年同期，要写说...

分类:专家答疑 时间:20130714

9936. 非居民企业所得税 [26%]

...2月28日帐面留有部分未分配利润,由于公司运行良好2007年12月31日帐面增加了未分配利润。 请问根据财税[2008]1文,第四条:关于外国投资者从外商投资企业取得利润的优惠政策的中2008年1月1日之前外商投资企业形成的累积未分...

分类:专家答疑 时间:20130725

9937. 所得税补缴问题 [26%]

...出如下问题:我公司是一家小型金融机构： 1）2012年度按会计制度应提取100万元的贷款减值准备，但当时未做账，在2013年度通过以前年度损益调整科目提取了100万元，并在所得税年度清缴中缴纳所得税，会计做的分录是...

分类:专家答疑 时间:20131031

9938. 大修房产税减免 [26%]

...题:我司2005年成立为外商投资房地产开发企业，2005年12月拍卖一幢处置办证物业，2006年4月办房产证，每层出一个证，1-5层为商铺，6-21层为住宅。2006年至2007年期间我司对该烂尾楼进行整体装修、消防等。2008年1月办理竣工验...

分类:专家答疑 时间:20131105

9939. 税种、综合税额 [26%]

提出如下问题:1．A公司出土地约12亩（其中约4亩为划拨用地性质）；B公司出资金并负责变更规划（原规划为二层建筑、一楼是菜市场）、设计、施工、竣工验收；项目竣工后，一楼的产权归A公司所有，二楼...

分类:专家答疑 时间:20131210

9940. 企业出售不动产 [26%]

...。 2、“5年“政策是对个人出售住房的。（财税〔2011〕12号） 3、以股东的名义去抵楼的做法不妥。

分类:专家答疑 时间:20140114