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1. 如何理解财税[2010]121号文件中将地价计入房产原值征收房产税的规定？ [40%]

...付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价”，但该文件并没有明确具体如何将地价计入房产原值征收房产税（特别是当宗地宗地容积率低...

分类:专家答疑 时间:20140725

2. 土地价计入房产值 [39%]

...房产值计税问题,请教: (1),计算方法是按容积率小于0.5、大于0.5二种计算?具体计算方法如何。举例说明。（2）如果宗地面积是小于0.5,且建筑面积与房子占地面积不一致情况(是楼层),那是按建筑面积二倍还是按占地面积二倍...

分类:专家答疑 时间:20111124

3. 房产税计算问题？ [38%]

...的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5 的，按房产建筑面积的 2 倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 现在的房产税计算要把土地成本算进去？宗地容积率低于0.5的还要按建筑面积2倍计算...

分类:专家答疑 时间:20130225

4. 容积率大于0.5而小1时房产税如何计算 [38%]

提出如下问题:容积率大于0.5，而小于1时，房产税如何计算？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:当：宗地容积率低于0.5： 计入房产原值的地价=土地面积×单位土地...

分类:专家答疑 时间:20110601

5. 宗地容积率小于0.5计税土地面积如何确定 [38%]

...规定房产税的计税基础包含土地价值，当宗地容积率小于0.5时，按房产建筑面积的2倍计算并入房产原值缴税的土地面积。请问，这个房产建筑面积是否应该扣除免税的宿舍建筑面积再乘以2？ 3.我司自建房产，厂房和宿舍没...

分类:专家答疑 时间:20121212

6. 售楼处房产原值确定 [38%]

...房产原值中的地价。 对财税[2010]121号中容积率大于0.5的地价的计算口径不理解： 有专家答疑： ⑴如容积率大于1，则将土地价值按建筑面积分摊，确定征税的房产原值。 ⑵如容积率小于1，且不小于0.5...

分类:专家答疑 时间:20140910

7. 哪些需要交印花税，按多少税率缴纳？ [38%]

...税率（税额） 一、购销合同 0.3‰ 二、加工承揽合同 0.5‰ 三、建设工程勘察、设计合同 0.5‰ 四、建筑、安装工程承包合同 0.3‰ 五、财产租赁合同 1‰ 六、货物运输合同 0.5‰ 七、仓储、保管合同 1‰ 八、借款合...

分类:专家答疑 时间:20191203

8. 将地价计入房产原值征收房产税 [38%]

...如我公司房产面积100米，土地面积300米，宗地容积率低于0.5，是否按下列公式计算新征纳税土地面积:2*100/300*300=200平方米. 2. 假如宗地容积率高于0.5,计算新征纳税土地面积:300平方米 请老师给予答复.

分类:专家答疑 时间:20120224

9. 关于试产房产税缴纳的问题 [38%]

...吗？ 2、2011年12月前，2011年12月以前宗地容积率低于0.5，建筑面积5724平方米，土地面积为61506平方米，已将其1923264元，进入房屋原值，2011年12月宗地容积率大于0.5，将土地原值进入房产的差价为10657938.24-1923264=8734674.24元，...

分类:专家答疑 时间:20120502

10. 如何确定房产中所含土地价值 [38%]

...付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 请问：宗地容积率高于0.5的是把土地价值全加进去还是只加建筑物所占部分？

分类:专家答疑 时间:20110316