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1. 房地产企业所得税 [40%]

...提出如下问题:我单位是房地产企业，开发商品房2010年底已交付使用，但尚未办理工程竣工决算。按国税函{2010}201号文规定，我单位应于2011年5月31日前办理2010年度房地产项目企业所得税汇算清缴，并于2011年5月31日前申...

分类:专家答疑 时间:20110516

2. 112986续问：存货跌价准备 [39%]

...： 我司2009年底存货跌价准备余额298,260.72,假设我司2010年底的存货跌价准备为50万元，我司2010年度适用所得税税率为11%,2011年适用所得税率为12% 2010年12月底计提存货跌价准备(补提差额)，会计处理为： 借：管理...

分类:专家答疑 时间:20101124

3. 房地产现售项目企业所得税的缴纳 [37%]

...得税？ 尊敬的会员：您提出的问题专家解答如下:国税函[2010]201号 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　现就房地产开发企业开发产品完工条件确认有关问题，通知如下： 　　根...

分类:专家答疑 时间:20190625

4. 2010年亏损是否可以弥补 [34%]

提出如下问题: 我公司项目2010年开始开发，预计2015年结束清算，公司2010年-2014年亏损，2015年项目所得税清算，按规定弥补五年亏损，由于房地产的特殊性，项目时间长，那么我公司2010年的亏损能弥补吗？

分类:专家答疑 时间:20140408

5. 企业所得税年终清算的问题 [33%]

...:老师您好： 我公司是一家房地产开发企业，2010年年初，我公司开发的住宅小区已经完工并投入使用，根据国税发【2009】31号文的规定，我公司必须在2010年12月31日止进行企业所得税的清算，请问老师： 1、在...

分类:专家答疑 时间:20101202

6. 项目清算后销售商品房的预征的税收的处理？ [32%]

...------------------------------------------------------------ 国税函[2010]201号 成文日期：2010-05-12 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　现就房地产开发企业开发产品完工条...

分类:专家答疑 时间:20121120

7. 预收账款结转主营业务收入 [32%]

...------------------------------------------------------------ 国税函[2010]201号 成文日期：2010-05-12 字体：【大】【中】【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　现就房地产开发企业开发产品完工条...

分类:专家答疑 时间:20131222

8. 未完工是否可以结转收入 [32%]

...开发企业开发产品完工条件确认问题的通知 国税函〔2010〕201号 全文有效 成文日期：2010-05-12 字体： 【大】 【中】 【小】 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　现就房地产开发企业开...

分类:专家答疑 时间:20150122

9. 固定资产处理 [32%]

...地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知 国税函[2010]201号 　第二十四条 企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。 自用未超过12个月又销售的作为开发商品出...

分类:专家答疑 时间:20100809

10. 捐赠扣除问题 [32%]

...题:老师你好： 我是2009年成立的房地产企业，2010年预售收入2个多亿，预交企业所得税485万元。2010年尽管首付及按揭房款全部收完，因未能竣工验收交付使用，会计核算及税法都不能确认并结转收入，无法体现利润。2...

分类:专家答疑 时间:20110530