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1. 房地产业增值税的税率 [50%]

...目增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第二节 预缴税款 　　第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 　　第十一条 应预缴...

分类:专家答疑 时间:20161206

2. 一般计税销售抵减土地成本 [44%]

...提出的问题专家解答如下:您好， 国家税务总局公告2016年第70号明确： 营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增...

分类:专家答疑 时间:20191211

3. 补发工资个税问题 [43%]

...解答如下:您好， 福建省地方税务局公告2016年第3号 福建省地方税务局关于废止部分规范性文件条款的公告 ，本法规自2016年11月30日起全文废止。. 三、废止《福建省地方税务局关于补发工资个人所得税政策...

分类:专家答疑 时间:20180925

4. 更正2010-2015年度企业得税，影响纳税评级 [42%]

...汇购商品房40.89万元，2010.5.31收到该发票（开给公司）， 2016年底房产证却办给个人，帐面2010.6-2016.12已经计提了折旧费12.11万元、缴纳了房产税2.18元，求助问题如下： 1、 现在可以更正2010年、2011年即5年之前的企业所得税...

分类:专家答疑 时间:20170507

5. 关于房地产老项目开票问题 [41%]

...于营改增试点若干征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第53号）进一步明确了已申报缴纳营业税未开票问题。该公告指出，《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总...

分类:专家答疑 时间:20170918

6. 土地增值税清算销售额如何确定？ [41%]

...销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（2016年第18号）第四条： 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应...

分类:专家答疑 时间:20171124

7. 房地产企业预收款涉及增值税和所得税 [40%]

...工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。……第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 第十一条 应预缴税款...

分类:专家答疑 时间:20181109

8. 关于企业所得税 [40%]

提出如下问题:请问老师，2016年效益不好我们人为的把折旧年限放长，现在我们想按税法规定的调整到合理年限，2016-2017的所得税已汇算了，现在11月了，我想把2018年的调回来可以吗，税法还有什么相关规定吗？谢谢 尊敬的会员...

分类:专家答疑 时间:20181122

9. 关于房地产行业预缴增值税的停止节点 [40%]

...下: 根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税【2016】36号）第四十五条规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时间为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。 根据...

分类:专家答疑 时间:20201203

10. 收入确认时间 [40%]

...值税 根据《营业税改征增值税试点实施办法》（财税【2016】36号）第四十五条规定，房地产开发企业销售自行开发的房地产项目纳税义务发生时间为发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天。 根据房地产...

分类:专家答疑 时间:20191031