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1. 营改增稽查问题 [40%]

提出如下问题:我司为房地产企业，2016年4月底收取定金33万，当时是营改增期间，国、地税政策非常不明朗，担心因发票问题影响客户办证，故此33万定金没有开票也没有缴纳营业税，2016年6月客户交齐全款，...

分类:专家答疑 时间:20170623

2. 不动产交易 [37%]

...于全面推开营业税改征增值税试点的通知 财税〔2016〕36号 附件2： 营业税改征增值税试点有关事项的规定 一、营改增试点期间，试点纳税人[指按照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)缴纳...

分类:专家答疑 时间:20180308

3. 房地产业增值税的税率 [36%]

...目增值税征收管理暂行办法》的公告 国家税务总局公告2016年第18号 第二节 预缴税款 　　第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 　　第十一条 应预缴...

分类:专家答疑 时间:20161206

4. 企业搬迁政策疑难问题 [35%]

...（截止12月） 33,474,828.75差额征税5% （ 国家税务总局公告2016年第14号：差额征税5% ） 机器设备16% 正常销售缴纳增值税 土地使用权补偿金额 46,525,171.25 账面成本（截止12月） 18,989,034.39 免征（依据：国税函（2008）277号文） 疑...

分类:专家答疑 时间:20181114

5. 酒店以不动产投资入股的税收问题 [32%]

...r>您提出的问题专家解答如下:增值税：财税〔2016〕36号文件附件二《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第四款“进项税额”规定：适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固...

分类:专家答疑 时间:20170607

6. 厂房出售或出租所需交纳税种 [32%]

...征城镇土地使用税。 一、增值税：根据国家税务总局2016年第14号公告，第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税： （一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用...

分类:专家答疑 时间:20180725

7. 社会团体法人税务登记 [31%]

...会信用代码及办理税务登记有关问题的通知 税总函〔2016〕121号 各省、自治区、直辖市和计划单列市国家税务局、地方税务局： 　　为进一步落实《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码制...

分类:专家答疑 时间:20190723

8. 增值税问题 [31%]

...目的进项税额不得从销项税额中抵扣。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。公式： 应纳税额=销售额×征收率 销售额＝含税销售额÷（1＋征收率） 财政部...

分类:专家答疑 时间:20161028

9. 新规定的租赁业务处理 [31%]

...赁期内的各个期间按直线法确认为收入。 根据财税【2016】36号附件1， 第四十五条 增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：（二）纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当...

分类:专家答疑 时间:20190428

10. 二手房（商铺）买卖税费 [31%]

提出如下问题:福建省某县，张三2016年4月12日从房地产公司买入一间商铺A，合同价格320万元，张三于2018年10月17日卖给李四，合同价格214万元，税务评估价格（不含税）2918713.33元，按此基数缴纳印花税1459.40元和契税87561.40元，增...

分类:专家答疑 时间:20191218